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日期: 2025-12-25 | 來源: VanPeople人在溫哥華 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
壹樁橫跨中加、持續多年的地產糾紛,最近終於在卑詩省最高法院被攤開來講清楚。故事的主線並不復雜:壹位華人投資人把錢交給熟人做地產,等人去世後,家人才發現,涉及約4500萬加元的房產和項目,幾乎都不在自己名下。
案件的中心人物,是已於2022年因白血病去世的華裔地產投資人張某(英文名 Tony Zhang)。法院判決顯示,早在2015年起,張某就開始通過熟人殷某,陸續參與大溫地區的多項地產投資。兩人認識多年,彼此信任,合作方式也很“華人圈”:不復雜,靠口頭約定,張某出錢,殷某負責具體操作。
幾年下來,張某投入的金額越來越大。包括約1100萬加元用於溫西41街壹處開發項目,約300萬加元投向素裡壹家咖啡店項目,約2900萬加元用於列治文壹個綜合用途開發項目,另外還有約200萬加元用於購買壹處本拿比獨立屋。單筆金額從幾百萬到近3000萬加元不等,規模相當驚人。
問題出現在2018年。張某正式定居加拿大後,希望把這些投資逐步轉到自己名下,並開始咨詢會計師處理相關事宜。但他很快發現,事情和自己想象的完全不壹樣。項目賬目不清、收益沒有著落,房產的產權也並不在自己名下,而是集中在殷某及其妻女控制的公司、信托和編號公司裡。
張某遺產方向法院指控,殷某在掌控資金和項目後,把張某的投資款當成了“自家錢”,既沒有清楚記錄,也沒有按約定分配收益,反而通過家族控制的公司購買房產、辦理抵押,將資產壹步步轉移到張某無法觸及的范圍之外。
法院文件顯示,部分項目並未按最初規劃推進。例如溫西41街的開發項目中,已有地塊出售,但張某並未分到任何利潤;而列治文和素裡的項目,則被指在運作過程中偏離原有投資安排,相關資產購買了柒處以上位於大溫哥華地區的房產,殷某和他的妻子、女兒現在要麼居住在這些房產中,要麼從中獲得租金收入。

法庭文件還顯示,涉及糾紛的壹幢豪宅為西溫的1160 Queens Ave。
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