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日期: 2026-01-16 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）大温地区政府（Metro Vancouver）因计划将新屋开发费用调涨逾200%，正面临来自建商与部分地方民选官员的日益强烈反对。至少七家本地开发商——包括 Polygon、Anthem、Wesgroup 等大型企业——本周分别致函大温地区政府，要求重新考虑涨费方案。
根据大温地区政府的规划，典型公寓单位的开发费用将从目前的 6,249 元，在 2027 年前提高至 20,906 元。大温政府表示，涨费是为了支付必要的基础设施建设，并将负担从现有纳税人转移至新开发项目。
然而，建商与部分政治人物警告，如此巨幅涨幅恐严重打击未来住房供应。
建商批评：涨费叠加管理混乱 “雪上加霜”
Zenterra Developments 总裁 Rick Johal 在信中指出，开发商正努力应对成本飙升，而大温地区政府连续不断的管理争议更是“雪上加霜”。
他提到，德勤去年发布的独立治理审查报告曾指出，大温地区政府内部存在“高度不信任与挫折的文化”，并批评由 41 名市长与议员组成的庞大董事会“笨重且难以管理”，需要改革以改善监督与风险管理。
此外，大温地区政府高层近期也陷入动荡：财务长遭解雇、副行政总监休假、行政总监 Jerry Dobrovolny 更面临暂停职务的动议。
Johal质疑：“建商是否正被迫替大温地区政府的管理不善买单？”
他表示，在市场疲弱、政府又强调要增加住房供应的当下，涨费只会进一步削弱开发可行性。
北岸污水厂预算暴涨 400% 成反对者例证
Johal 指出，大温地区政府管理的北岸污水处理厂预算从 7 亿元暴涨至超过 38 亿元，增幅逾 400%，是管理失当的典型案例。
他批评 大温地区政府对过去的错误“毫无真正问责”，直言：“这是个笑话，一个荒谬的笑话”。
反对声不仅来自开发商，地方议员也质疑。
地方议员也质疑：数字不合理、透明度不足
素里市议员 Pardeep Kooner 去年 11 月曾试图在大温地区政府会议上提出暂停涨费的动议，但被裁定不合程序。她认为，既然大温地区政府已将 11 亿元从五年资本计划中移除，就应重新调整开发费用。
Kooner 是资深会计师，曾任 大温地区政府 财委会主席，但去年辞职。她表示，大温地区政府的运作方式让她无法继续遵守专业会计师的职业操守。
她说：“缺乏透明度、信息难以取得、问题要等数月才得到回应——而且往往是在项目已获批之后”。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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