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_NEWSDATE: 2026-01-17 | News by: 加国无忧 | 有0人参与评论 | 专栏: 多伦多新闻 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
另一名买家Sean Lee也在同一项目中遇到类似问题。
他最初看中的是地段优势——靠近Don Valley Parkway、距离市中心不远，未来还有Eglinton Crosstown LRT站点。
2021年，他支付了20%首付（约17.6万加元）购买了一套两居室作为投资物业。
“结果变成了一场噩梦。”他说。他经历了长达14个月的入住期，每月支付数千加元，同时发现管理费大幅上涨——原本以为只需当前的一半，实际却高达约456加元/月。
开发商回应：归咎于疫情与融资难题
开发商Solotex Group的首席执行官Paul Goldfischer否认虚假宣传，坚称Tsui的单位是按合同中的“一居室+书房”方案建造的。
对于书房没门，他称这是设计师的建议，但如果业主坚持，将会补装。
他将项目延期归因于两点：
1. COVID-19疫情影响。2. 融资困难： 他点名了Fortress Real Developments公司，该公司本应提供融资但未能成行。值得注意的是，Fortress的两名负责人已于2025年5月因诈骗投资者被定罪。
对于买家在交割前需支付数月入住费的问题，他解释称，该项目由四个街区组成，靠近Victoria Park的两排先完工，后排仍在施工，因此只有整个项目完工后才能正式注册产权。
关于其他的费用，他解释说：
管理费上涨是由于通胀以及水电成本增加
预计2026年管理费将调整至每平方英尺约0.28加元
HVAC（供暖通风空调）费用包含设备成本及12年利息，并覆盖维护、维修和更换
专家警告：这是所有预售房买家的警示案例
专家和其他购房者表示，这起事件为预售房买家敲响了警钟。
消费者倡导者Barbara Captijn指出，预售房合同往往是由开发商及其律师起草，主要是为了保护开发商自身利益。
她批评，政府强制附加条款虽然名义上是“消费者保护”，但实际上给了开发商大量免责空间。
“我再也不会买预售房了”
目前，Tsui已搬入这套房子，用一块窗帘充当书房的“临时门”。
她表示，尽管开发商承诺会安装真正的门，但至今仍在等待。这些经历，加上额外的费用，让她彻底心寒。
“我再也不会买预售房了。”她坚定地说。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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