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日期: 2026-01-19 | 来源: 纽约时报 | 有0人参与评论 | 专栏: 纽约新闻 | 字体: 小 中 大
这场房地产市场的衰退还引发了购房者的后悔情绪。27岁的佐伊·赵（音）是中国中部城市西安的一名公务员。2024年10月，在当地房价大幅下跌后，她与父母共同购置了一套房产，然而，房价在此之后继续下跌。
“说不后悔是假的，但至少可以安慰自己，这套房子是用来自住的，”她说。“好在我们没有在房价最高点买入。”
官方数据显示，自2021年以来，中国房价已累计下跌五分之一——这一跌幅与2008-2010年美国房地产崩盘期间的全国平均跌幅大致相当。但非官方数据表明，中国房价的实际跌幅至少是该数字的两倍。
官方数据显示，房价自2021年以来已下跌约20%。
房屋交易量陷入停滞，新建商品房市场尤为明显。房地产研究机构中指研究院上月发布的报告显示，目前挂牌出售的房屋平均需要22.2个月才能成交。
购房者普遍要求房价较2021年市场峰值下调高达80%。而卖家不愿接受如此巨大的损失，导致许多城市的房产市场陷入冻结状态。
芝加哥房地产咨询公司Enhance International首席执行官山姆·拉德万表示，在他45年追踪全球20多个国家房地产市场的职业生涯中，从未见过像中国现在这样房屋长期滞销的情况。他近期在中国考察时发现，房地产行业从业者普遍极度悲观。
“你和任何人交谈，他们都清楚目前没有解决办法，”拉德万说。“这个问题在未来十年内都不会消失。”
房价暴跌严重动摇了人们对房地产市场的信心——而它曾被视为家庭储蓄最安全的投资渠道。如今，中国领导层正试图重塑市场信心。
去年年底，中国政府开始严厉审查北京、上海等城市房地产市场的负面网络言论。同时，最知名民间房产价格指数的公开发布也被暂停。
一些中国房地产专家认为，市场最早可能在今年出现好转。在中国被称为“房地产教父”的知名分析师孟晓苏近期在网络评论中预测，房价将在今年开始回升。
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