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日期: 2026-01-29 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
房貸續簽者：盡早行動，別等通知信
盡管央行預計維持利率不變，但塔爾指出，2026年才是真正的考驗期。尤其是2021年購房的借款人，續貸時可能面臨房價低於買入價的現實，失去了再融資這壹“安全閥”。
“接近5%的加拿大房貸，將面臨月供上漲超過40%的情況”，塔爾說，“這絕不是壹個小數字”。
在這種環境下，自動續貸被視為壹大風險。吳建議借款人提前120天鎖定利率。他強調，固定房貸利率主要跟隨債券收益率，而非央行基准利率。塔爾也提醒，隨著市場預期央行可能在2027年加息，伍年期固定利率或在2026年下半年開始上行。
“千萬別等到續貸通知信寄到手裡”，吳警告說，“那時你可能只剩30到60天，而原本可以提前120天鎖定更好的條件”。
對於面臨月供大幅上漲的家庭，吳表示，銀行通常願意協助客戶“渡過難關”，包括延長還款年限，或在續貸時將高利率的車貸、信用卡債務整合進房貸，以降低整體月度負擔。
總體來看，專家壹致認為，2026年的加拿大樓市將以“穩定、觀望”為主旋律，但在貿易風險與全球不確定性籠罩下，理性決策與提前規劃將比以往任何時候都更加重要。
REF:
https://ca.finance.yahoo.com/news/what-a-bank-of-canada-r...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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