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日期: 2026-01-30 | 来源: 加西网 | 有3人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）高贵林中心一处大型混合用途公寓及商业综合体Grand Central，由于新旧业主委员对峙，近年来陷入严重治理危机。
根据Tricitiesdispatch的报道，该大楼共有 642 套住宅单元，加上商业区和业主委员会组成的三层管理架构，导致多起诉讼、维护不足、房地产贬值及社区紧张局势升级。
新旧委员会对峙
经过一年多的筹备和动员，主要由商业业主发起的新委员会在 2025 年 9 月 27 日 的特别业主大会（SGM）上当选，取代了前任委员会。
但前任主席华人A某拒绝承认选举结果，并持续操控部分物业管理公司，大楼也陷入信息混乱：业主收到矛盾通知，不知该向谁缴纳物业费，商业和住宅管理公司各自宣称拥有管理权。
在争端升级期间，物业管理公司频繁更换。2022 年起管理 Strata 和住宅区的 AWM Alliance 于 7 月 31 日终止服务，另外两家物业管理公司分别接手，但其中一家在两个月内辞职，余下的一家物业管理公司CD仍遵循前任委员会指令，不承认选举合法性。
事件的最新高潮发生在 2025 年 10 月 25 日午夜：七名身着深色衣物、手持撬棍的男子闯入大楼电梯，仅用两分钟便拆除新当选业主委员会安装的公告板，并将残骸装入垃圾袋。
这一事件的监控录像在 12 月 5 日 的业主大会上播放，引发业主震惊和不安。据新当选委员会副主席 Suminder Mann 表示，这一破坏行为明显是由前任管理公司及其支持者策划的，严重干扰了新委员会的日常管理。
监控显示，把控电梯门的男子为CD物业管理公司 的华人董事B某，该公司曾受前任委员会雇用管理大楼事务。
法律介入与临时禁令
在电梯公告板事件发生两天后，BC 省高等法院法官签发临时禁令，禁止前任委员会及物业管理CD公司以任何身份行使 Strata 管理权，同时承认新委员会的合法性。
法官在裁决中指出，Grand Central 当前处于“混乱状态”，业主、委员会及法院均不清楚谁真正掌权，这种状况无法继续。
尽管如此，物业公司CD 仍拒绝承认解聘，其行为包括无视新委员会指令、阻碍日常运营、拒绝披露其上级及进行未经授权的物业操作等。新委员会已于 12 月 4 日 正式解除其住宅区管理职务，并通过律师函列出其多项违规行为。
社区氛围紧张
事件发生以来，Grand Central 内部矛盾持续激化。
新委员会曾在 10 月 15 日安装可上锁公告板以掌控信息流，但不到两周便被夜间拆除。社区业主表示，前任委员会长期的权力滥用、规章破坏和反民主行为，已让大楼陷入长期的管理困境。
Grand Central再选举引争议 业主指控程序失公
BC 省高等法院仍要求在前次选举被暂缓执行后，于 12 月 19 日 举行第二次业主特别大会（SGM），但围绕选举合法性的争议仍在继续，并成为社区和法院关注的焦点。
据称会议持续超过五小时，过程中大量业主在 Zoom 聊天区指控选举“被操控”“结果无效”。有业主表示，会议由已被解聘且受法院禁令限制的物业管理公司CD主持，会议不允许讨论，质疑程序者被静音或移除，支持9月当选委员会的 190 份代理投票未被计入。
最终，去年9月已被罢免的前委员会成员再次宣称掌权。多名业主表示震惊，认为会议严重违反民主原则，是多年专权治理模式的延续。
争议核心在于代理投票集中问题。反对者称权力高度集中、会议不透明、异议被压制。
目前，新委员会已就法院允许举行第二次选举的裁决提出上诉，预计将于 2 月底 再次进入司法程序。
在合法性未理清前，业主表示大楼的财务与维护问题难以推进，社区治理陷入停滞。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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