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日期: 2026-02-03 | 來源: 加西網 | 有11人參與評論 | 字體: 小 中 大
各級政府可以做些什麼？
BCREA認為，為了遏制住房負擔能力日益惡化的局面，必須采取雙管齊下的政策策略來平衡供需。該機構指出，增加住房供應需要采取措施，通過增強對新建住房的需求來減少現有庫存，尤其是在銷售活動和建設活動滯後的市場。
在需求方面，該報告概述了兩種政策選擇。
將新房消費稅豁免范圍從首次購房者擴大到所有購房者，可以提振需求，尤其是在低陸平原地區，該地區的公寓和半獨立式住宅的銷售和建築活動落後於該省其他地區。
報告還呼吁重新評估外國買家參與預售市場的情況，因為加國需求疲軟使得新項目的融資更加困難。
“……預售是多戶住宅項目啟動的基石，因為它代表著貸款方的信心投票。如果開發商無法預售項目約 65% 至 70% 的房源，銀行通常會因為違約風險而不願為該項目提供融資”。
報告指出，擴大供應是未來抑制價格上漲的最重要因素。
報告指出，歸根結底，政策制定者必須致力於使房屋建造成為壹項有吸引力的行業。BCREA 指出，實現這壹目標的兩個途徑是：通過刺激需求來增加潛在收入，以及降低建造成本。
該報告向政策制定者提出了兩項建議：- 通過降低開發和配套設施費用，為開發商提供即時幫助。
- 允許市政當局在嚴格的范圍內向私人投資者發行享有稅收優惠的市政債券。
BCREA表示，如果忽視這些警告信號，BC省仍然像拾多年前壹樣脆弱。
“歸根結底，我們需要吸取後房地產周期（全球金融危機）的教訓。否則，我們就有可能重蹈覆轍，使未來幾年本省的住房擁有更加艱難前景”。
REF: https://realestatemagazine.ca/housing-market-risks-repeat...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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