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日期: 2026-02-06 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加西網編譯報道:小伙伴們都清楚,現在大溫的房市處於低迷期,多數房屋滯銷,房價在下降。在這種情況下炒房,顯得不可思議。

目前,在大溫地區,炒房銷售目前僅占總銷售額的不到百分之贰。
這是根據大溫地區房地產經紀人協會的數據,由房地產顧問團隊Saretsky Group匯總得出的結論。目前,大多數房屋銷售都是面向最終用戶,也就是那些真正想住在自己購買的房屋裡的人。
Saretsky Group 的創始人史蒂夫.薩雷茨基(Steve Saretsky)表示,這壹趨勢“表明”房屋銷售已跌至 25 年來的最低點。
例如,如果有人在壹年半前買了壹套房子,現在想把它賣掉,那他就會虧本。
他表示,炒房的人未必都是投機者,也不是那種買房只是為了在短時間內轉手賣掉的人。通常情況下,他們是買入住宅單元後,看到房價飆升,想要抓住機會獲利的人。
“實際上,有些人會想,‘我的天哪,我20個月前買了這套公寓,現在漲了15萬加元。我為什麼不把它賣掉去買壹套聯排別墅呢?’”
“我不會稱這些人是投機者,我只會說他們運氣好”。
2025年1月,該省開始對居住時間不足730天或兩年的住宅單元銷售所得征收房屋倒賣稅。該稅的目的是為了遏制投機和快速倒賣房屋牟利的行為(並進壹步推高房價)。
如果房產在365天內售出,稅率為20%。接下來的壹年裡,稅率會逐漸降低,並在730天後不再適用。
如果該房產是業主的主要住所,並且業主擁有該房產至少壹年,則業主可從應繳稅款中扣除 20,000 加元。
但薩雷茨基對房屋倒賣稅的作用表示懷疑,稱該稅是在“房屋倒賣實際上已經接近歷史最低水平”時推出的。
薩雷茨基也不同意房屋翻新推高房價的說法。他認為“投資者是症狀,而不是原因”。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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