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日期: 2026-02-10 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
雖然阿森諾的增幅在聖約翰不常見，但省政府估計約 90% 的房主可享受評估凍結。對於大多數受益者，包括市內壹些最大型工業物業及高價住宅，2026 年的房產稅將有所下降。
例如，歐文石油（Irving Oil）煉油廠因評估凍結，將有 160 萬加元的評估價值免稅，再加上市政 1% 的稅率下調，預計稅單減少約 2.6 萬加元。其他大型工業物業，如 Canaport 油碼頭、Repsol 液化天然氣廠及 J.D. Irving 東區造紙廠和石膏板廠，也都受益於凍結措施，減稅幅度從 3,000 到 2 萬加元不等。
在阿森諾所在的街區，78 棟房屋中有 73 棟受益於評估凍結，今年將比去年繳納更少的稅款。部分新房主如阿森諾的稅負增加，實際上是在為社區內其他房主和企業的稅收優惠提供資金來源。
城市政治學者亞倫·摩爾（Aaron Moore）指出，將新房主作為補貼其他房主的收入來源，是大多數地區不會允許的做法：“在同壹街區或同壹棟聯排別墅的兩側出現稅負差異，在其他地方幾乎不可能，這完全破壞了公平原則”。
摩爾認為，這種政策對年輕家庭尤其不利，因為他們通常擁有較高的房貸壓力。
新不倫瑞克省地方政府部長阿龍·肯尼迪（Aaron Kennedy）去年伍月表示，不將新購房主納入評估凍結，是省政府多年房產稅改革計劃的壹部分，目的是“確保系統的可預測性和公平性”。他還表示，完整的房產稅改革立法將於今年晚些時候出台，但未明確說明是否會解決鄰居間的稅負差異。
阿森諾說，為了讓孩子能在好社區安頓下來，她已為房屋支付高於預期的價格，並承擔了較大房貸。她預計，可能需要“幾個月工資”才能應付這筆額外稅款。
REF:
https://www.cbc.ca/news/canada/new-brunswick/saint-john-p...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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