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日期: 2026-02-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）美國加州地產經紀涉嫌盜用業主的身份進行詐騙貸款，導致業主失去了價值150萬美元的房產，買家也必須償還百萬貸款。
警方調查顯示，詐騙團伙之所以選擇這套房，是因為房屋上只有壹筆子女撫養費的債務登記，也就是說房子相對“幹淨”，沒有其他復雜的債務或抵押，操作起來更容易騙取貸款和轉賣。
換句話說，這套房屋的產權上只有壹個小負擔，不會像有多筆抵押貸款或稅務欠款的房子那樣麻煩，所以成為了他們的目標。
加州63歲的房地產經紀人格萊尼斯·卡多納（Glenis Cardona）及其同伙伊萬·雷耶斯（Ivan Reyes, 50歲）、阿爾沙克·“約翰”·阿科皮揚（Arshak ‘John’ Akopyan, 46歲）和巴西爾·蒂克裡提（Basil Tikriti, 54歲），被指控在房主不知情的情況下出售了位於伯班克（Burbank）的房屋。
據美國司法部稱，該團伙在2024年1月通過盜用房主及壹名所謂買家的身份，取得了97.5萬美元貸款。
地產經紀卡多納涉嫌通過其公司Golden Escrow獲取房產有無產權負擔的報告。隨後，其同伙偽造身份證、購房協議、產權轉讓契約、信托契約及貸款申請，並使用虛假的公證人簽署文件。這些文件隨後提交給貸款銀行，銀行也隨之發放了貸款。
卡多納隨後通過第叁方洗錢，而團伙最終收取款項。
原以為自己合法購房的買家現在必須償還97.5萬美元的貸款，而房主則失去了房屋所有權。
據《每日郵報》報道，聯邦調查局（FBI）在2024年1月展開調查，當時該詐騙團伙已出售該房屋。而房主在壹珠寶店調查客戶身份時被告知有人使用他的姓名作為來電顯示，才發現自己被騙。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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