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日期: 2026-02-17 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）2026 年新年伊始，大溫地區的房地產市場開局呈現出明顯的趨勢轉變：更多的房屋進入市場，更少的房屋售出，買家也更加謹慎。
根據房地產經紀公司及在線平台HouseSigma分析的數據，2026年1月大溫僅有1470套房屋易手，標志著房地產市場活動大幅下滑。與2025年12月相比，銷量下降了約30%，與上年同期相比也下降了類似的幅度，這表明購房者在年初變得拾分謹慎。
與此同時，賣方市場卻呈現相反的趨勢。2026年1月大溫新增房源超過7100套，較2025年12月大幅增長，許多房主在節後紛紛湧入市場試探市場。這導致供需缺口不斷擴大——而這種缺口正日益明顯地體現在房產滯銷時間的延長上。
2026年1月，“房產上市天數”（壹項將重新掛牌房屋納入考量的指標）攀升至平均100天。這是近期數據中記錄的最高水平，也是自2025年夏末以來持續上升趨勢的延續。
早在2025年8月，按此指標計算，房屋售出大約需要75天；此後，每個月的銷售周期都在延長，並在新年伊始就達到了叁位數。
即使是衡量房源在售出前保持活躍時間的標准指標“上市天數”，也已超過50天，高於2025年夏末秋初的約40天。實際上，這意味著賣家需要等待更長時間才能收到報價，而買家則有更多時間貨比叁家、比較選擇並進行談判。
盡管銷售放緩，待售房源數量不斷增加，但房價並未出現大幅下跌——至少目前如此。2026年1月，各類房屋的銷售中位價環比僅下降0.8%，至86.8萬加元。這種相對溫和的跌幅表明，市場降溫是由於交易活動和時機把握的變化，而非價格的劇烈調整。
按房產類型細分數據，情況也類似：獨立式住宅、聯排別墅和公寓的銷量均有所下滑，而庫存卻持續增加。這種供需失衡為購房者提供了更多選擇，但尚未導致大范圍的降價。
2026年1月與其說是恐慌，不如說更像是壹次暫停。買家退縮，賣家湧入，導致房源積壓，銷售周期延長。早春市場很可能成為下壹個重大考驗：要麼隨著潛在購房者在冬季淡季後重返市場，需求回升；要麼如果房源持續滯銷，賣家可能會開始調整預期。
據HouseSigma分析，目前市場更像是“僵持”而非下跌。買家謹慎，賣家仍抱有希望，價格暫時維持在壹個狹窄的區間內。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-home-sale...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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