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日期: 2026-02-21 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
出租亦難止血
部分選擇出租的業主同樣受到高利率沖擊。
在安省惠特比（Whitby）購入壹套500平方英尺公寓不久後，經紀人迪利亞爾·穆拉特（Dilyar Murat）便迎來了第壹個孩子。該公寓購入價為58.5萬加元，若出售將吞噬全部首付，他們只能選擇持有並出租。
然而，他們最初1.35%的浮動利率按揭，在約15個月內迅速升至6.1%。即便之後略有回落，目前每月仍有約1900加元的負現金流。
“幸好租客很好”，穆拉特說，“但這套房子壹直在‘流血’”。
少數成功換房者
也有例外。羅伯特·瓦倫特（Robert Valent）2021年在多倫多市中心購入壹套公寓，近期決定與伴侶換購西區壹套上世紀20年代建造的獨立屋。
他表示，購房過程相對輕松，“幾乎沒有競爭報價，房子在市場上已經掛了近壹個月”。
不過，他也坦言，當年以91.5萬加元購入的公寓，如今估值僅約80萬加元。雖然通過出租暫時覆蓋成本，但隨著全國租金降至16個月低點，這樣的案例屬於少數。
“盡量撐下去”
按揭經紀羅恩·巴特勒（Ron Butler）直言，對於2020至2022年間入市的大多數業主而言，“沒有任何翻修能拯救局面”。他的建議是：“只要還能承受，就繼續持有”。
至於弗朗西斯卡·帕克，到2025年，她已感到難以為繼。市場下滑，加之近兩小時通勤與逼仄空間的壓力，讓她決定改變生活方式。
他們抓住機會，從父母手中租下壹套城市內的兩層住宅。目前，這對伴侶以每月2400加元出租自己的公寓，盡管“遠不足以覆蓋成本”。同時，他們每月向父母支付2500加元租金及水電費。
帕克說：“但這裡的空間、社區環境……這是我們花得最值得的壹筆錢”。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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