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日期: 2026-02-21 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合) 隨著房價持續走高、按揭利率仍高於幾年前，加上日常生活開銷增加，越來越多的 20 至 30 歲年輕人感到 買房已不再輕松。
財務顧問兼理財專家 Christopher Liew 在 Blueprint Financial 網站指出，除了房價本身，購房者還需考慮債務收入比、信用狀況及未來生活計劃等因素。
平均房價與購房成本
根據 加拿大按揭及住房公司（CMHC） 建議，住房開銷不應超過家庭總收入的 30%，包括：- 按揭貸款月供
- 房產稅
- 水電煤氣等日常公用事業費用
- 公寓管理費或業主協會費
對於首次購房者，CMHC 支持的按揭只需首付：首 50 萬加元 5%，超過部分 10%。例如購買 70 萬加元房屋，首付約 45,000 加元。
購房所需收入
假設購房者貸款 65.5 萬加元，由於首付低於 20%，還需支付 CMHC 抵押貸款違約保險約 26,200 加元，使總貸款約 681,200 加元。
以 4.5% 按揭利率計算：- 25 年攤還，每月月供約 3,750 加元
- 30 年攤還，每月約 3,450 加元
按 CMHC 建議，這需要家庭月收入 13,500–15,300 加元（年收入約 162,000–184,000 加元），再加上 45,000 加元首付。
相比之下，加拿大中位數家庭收入遠低於這壹水平，這也是年輕人感到買房困難的原因之壹。其他影響購房能力的因素- 信用狀況
- 房屋地理位置
- 現有債務
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