-
日期: 2026-03-01 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）位于温西克里斯代尔社区（Kerrisdale）中心地带的一家深受喜爱的鞋店，在经营了 77 年后即将告别社区，这引起了邻里间的强烈情感。
由于商业租金飞涨，克里斯代尔鞋店（Kerrisdale Bootery）即将关闭其位于第41大道的门店。
“我们总是会在开学前把所有的鞋子都买齐”，大温居民埃弗拉特·埃尔-哈纳尼说道，他已经是克里斯代尔鞋店20多年的老顾客了。“我们认识很多其他顾客。我们会和他们见面。你会看到孩子们长大”。
Kerrisdale Bootery 于 1949 年首次开业，几十年来一直是社区不可或缺的一部分，见证了一代又一代的孩子从幼儿园、小学到高中。
这些孩子中有些现在已经成家立业，他们会带家人去那里买鞋。
约翰·刘易斯是这家商店的第六任老板，于 1994 年接手。
自从他接手以来，他见证了社区发生的许多变化。
“我们失去了隔壁的店面。2014年，它变成了一家珍珠奶茶店。之后，它经历了三次转型，尝试过各种食物、饮料，都是以珍珠奶茶为基础的。但都失败了”，他说。
由于租金不断上涨，他最终决定关闭这家商店。
他说：“我们现在支付的所有费用加起来比三年前支付的费用高出 100% 以上”。
“这三年来，我们一直感到沮丧、失望，看不到任何希望”。
虽然刘易斯即将关闭他在克里斯代尔的店铺，但他并不打算彻底放弃这项生意。他说他正在考虑缩小规模，搬到其他地方，也许会开在购物中心里，同时也在筹备开设网店。
“我可不想看到 Bootery 在我任内倒闭”，他说。
其他商家也面临困境
与受到严格监管、租金上涨幅度有上限的住宅租赁不同，商业租金上涨没有法律上限。
温哥华西41街是一条繁忙的交通干道，连接着卑诗大学温哥华校区和温哥华市的多个区域。商业区主要集中在西41街枫树街和落叶松街之间的路段。
与该市许多其他地区一样，该社区正在经历巨大的变化，涌现出多个新的公寓开发项目，以及阿布图斯绿道的扩建。
刘易斯并不是这条街上唯一一个感受到高租金和难以负担的租约压力的商家。
弗兰克·波因特是Faubourg的老板，这是一家糕点咖啡店，在附近已经开了大约15年。他在温哥华市中心和耶鲁镇等地也拥有其他分店。
但他位于克里斯代尔的店铺最近被迫进行了重组。
“租金涨幅竟然高达21%，这让我非常惊讶”，波因特说，“如果我接受这超过21%的涨幅，我的月租金将达到19972加元”。
为了留在该地区，他不得不做出艰难的决定，大幅缩小店铺规模。他原来的店面现在挂出了“出租”的牌子，隔壁的店铺也是如此。
据世邦魏理仕有限公司零售物业高级副总裁 Adrian Beruschi 称，温哥华整体零售空间状况喜忧参半。
“感觉某些街区和特定街道的空置店面数量有所增加，而城市的其他一些地区仍然非常紧张”，贝鲁斯基说。
他认为很难断定温哥华市的空置店铺数量正在增加，但他乐观地认为温哥华的零售业依然充满活力和韧性。
“当然，看到我们最喜欢的夫妻店关门歇业总是令人难过，但总会有新的创业者涌现”，他说，“市和省政府需要更加意识到当今商家面临的真正挑战”。
造成这种趋势的原因是什么？
据贝鲁斯基称，影响温哥华小型商家的因素有很多。
他说：“分区、许可和建筑规范要求仍然复杂且进展缓慢，其速度跟不上当今零售商的需求”。
“停车位减少、停车费用增加、自行车道扩建和交通改道可能会影响顾客的便利性和整体人流量”。
刘易斯也曾提到过这些担忧。此外，克里斯代尔的大多数支路最近都安装了市政府新安装的停车计时器。
除了租金飙升之外，他还面临着失去几个原本可以帮助提振销量的知名鞋类品牌的困境。
他说：“当你的店铺附近有一些大品牌更愿意把货卖给其他店铺而不是卖给你时，要拿到人们想要的品牌就变得非常困难”。
“无论是大型运动品牌还是大型鞋类品牌，街边商店受到的保护与购物中心不同”。
消费者行为的变化
除了租金飙升和税收高企之外，影响小型商业的另一个因素是消费趋势的变化。为了方便起见，越来越多的人转向网上购物。
The Bootery是少数几家直接感受到潮流变化影响的店铺之一。由于其顾客大多是幼儿、学龄儿童和老年人，因此它完全依赖于顾客进店试穿后再购买鞋子。
“我们很喜欢和顾客们聊天、开玩笑。我们喜欢找点乐子”，刘易斯说，“看到孩子们穿着新鞋那么开心，真是太好了”。
“这里有一块供孩子们玩耍的区域”，他补充道，“这已经成为我们在克里斯代尔生活方式的重要组成部分”。
Bootery的员工组成就像一个大家庭。大部分员工都是本地居民，其中包括来自附近Point Grey中学和Magee中学的学生（这是他们的第一份正式工作），以及UBC大学的学生。此外，还有一些在店里工作了几十年的老员工。
对于路易斯来说，在见证了社区的巨大变化之后，当这家商店在今年三月最后一次关闭时，他最怀念的就是这里的人们和他们的热情。
“如果只是另一家大型高档连锁店，那我们不希望改变我们在克里斯代尔享受的生活方式”，埃尔-哈纳尼说。
REF: https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/skyrocketing-ren...- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见