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日期: 2026-03-11 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
加西网编译和综合报道：加拿大央行（BoC）将于 3 月 18 日星期三宣布下一次利率决议，离现在只有一周了。
加拿大央行1月份将关键利率维持在2.25%，该利率自2025年10月以来一直保持不变。
当时，加拿大央行管理委员会表示，根据经济状况，该利率仍然“合适”。
然而，自1月份以来，情况发生了很大变化，金融机构不得不将地缘政治冲突带来的经济不确定性纳入考量。那么，这会对本月的政策利率调整产生怎样的影响？又会对普通加拿大人造成怎样的影响？
尽管目前不少经济学家预测央行可能会继续维持利率不变，但加息是央行的另外一个选择。
最近加拿大央行副行长莎伦·科齐基（Sharon Kozicki）表示，供给侧冲击可能同时推高物价并减缓经济增长，这给加拿大央行对抗通胀的斗争带来了复杂性，央行可能在经济疲软的情况下加息，以控制通胀。
科齐基表示：“过去五年，世界发生了很大变化”。她指出，过去，强劲的经济往往会将通胀推高到央行2%的目标之上。
然而，近年来，诸如全球新冠疫情和计算机芯片等零部件供应链紧张等冲击已成为通货膨胀的驱动因素，因为影响商品和服务供应的因素会波及整个经济。
她说：“我们知道，很多加拿大人感觉自己接连遭受打击，根本没有时间站稳脚跟”。
除了贸易紧张局势外，加拿大央行还必须考虑诸多因素，例如人工智能的影响、地缘政治紧张局势和人口老龄化，这些因素都给刺激经济活动和将通货膨胀控制在 2% 左右带来了挑战。
科齐基表示：“这些因素主要影响经济的供给侧”，她还指出，更频繁的极端天气事件会影响生产成本、资本和劳动力的有效利用，并最终影响商品和服务的供应。
再加上最近美国和伊朗之间的战争爆发改变了对加拿大的经济影响，油价飙升，可能会迅速重新推高通胀，从而导致央行决定加息以控制通胀。
据Daily Hive报道，Ratehub.ca 抵押贷款专家 Penelope Graham 认为通胀的推高会迫使加拿大央行推迟未来的降息，即便加拿大人正努力应对高昂的生活成本和持续的贸易不确定性。
格雷厄姆预测加拿大央行很可能在3月份的更新中继续维持利率不变，“今年剩余时间里几乎没有降息的迹象”。
格雷厄姆表示，浮动抵押贷款利率仍然是成本最低的借贷选择，五年期浮动利率最低可达3.35%。只要央行维持政策利率不变，这种情况就会持续下去。
格雷厄姆建议：“只要借款人有足够的风险承受能力，并且预算中有足够的空间来应对未来的利率上涨，或者制定计划在央行恢复加息周期时锁定固定利率选项，那么选择浮动利率贷款就能为借款人带来巨大的价值”。
至于固定利率，抵押贷款专家表示，它们的价格仍然很有竞争力，最低的五年期利率为 3.69%。
由于未来一两年，央行降息的可能性较低，而加息的可能性反而较高，因此固定利率不失为一种稳妥的选择。
格雷厄姆表示：“债券收益率的上行压力正在稳步增加”，“地缘政治不确定性和通胀压力，也让人们怀疑美联储是否会降息；这已将被视为全球基准的10年期美国国债收益率推高至4.1%以上”。
格雷厄姆表示，这已经影响到加拿大债券收益率。联邦政府五年期国债收益率本周突破了3%大关，而贷款机构在制定固定抵押贷款利率时通常会参考该收益率。
她表示，贷款机构已经开始提高固定利率，而且短期内可能还会进一步提高。因此，加拿大今年春季的房地产市场可能会比较冷清。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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