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日期: 2026-03-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)BC省上訴法院於3月10日作出裁決,支持本省開發商Beedie Development LP在與溫哥華學區(Vancouver School Board, VSB)就金斯蓋特購物中心(Kingsgate Mall)租金爭議中的訴求。
該購物中心由學區擁有,開發商Beedie持有99年租約。

這起爭議始於2017年,涉及金斯蓋特購物中心地面租約續期(2017年11月至2027年11月)的租金條款解釋。核心問題在於租金應如何計算——是基於該地塊未來潛在的住宅開發價值,還是依據其現有零售商場用途。
溫哥華學區在周伍向《溫哥華商業新聞》(Business in Vancouver)表示,將對法院裁決進行審查。學區發言稱:“雖然法院裁決並未支持學區,但追求長期地面租約條款解釋的法律明確性,是學區基於公共利益作出的治理決策”。
學區表示,將與法律顧問合作,全面評估法院裁決的影響。
開發商Beedie公司同日也在官網發布聲明,對法院裁決作出回應。公司強調,連續多次法院裁決均支持其立場,因此公開發聲,同時對溫哥華學區管理公共資產的方式表示“嚴重關切”。
Beedie公司在聲明中稱:“公眾有必要了解溫哥華學區在管理這壹資產上的失誤程度”。聲明回顧了長達數年的法律糾紛歷史,並指出公司此前多次嘗試與學區主席溝通,但遭到忽視。Beedie表示,其在法院裁決前曾提出調解建議,但學區拖延且不願配合。
聲明寫道:“然而,我們仍不斷嘗試,甚至提出了對學區及其服務的學生而言具有巨大益處的方案,但學區連回應都沒有。相反,學區選擇以公共資金冒險,等待法院裁決”。
學區在向BIV的聲明中強調,其“通過既定決策流程(包括多數投票)集體行動,並本著誠信原則,在法律建議和受托責任指導下,負責任地管理學區資產”。聲明還提到,學區曾“本著誠信進行討論,多次尋求評估潛在解決方案所需的詳細信息,並仔細考慮租戶提出的所有方案”。
Beedie表示,其於2005年接手該99年租約,並根據租約約定,每拾年租金通過協商或仲裁確定公式進行固定。目前,公司正處於租約第叁個拾年續約期,此次爭議集中於當前期的租金金額。該租約還有伍次續約機會,可延續至2071年。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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