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日期: 2026-03-16 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 專欄: 多倫多新聞 | 字體: 小 中 大
LTB下令驅逐
租戶在聽證會上同意搬走
收到驅逐通知後自行離開
租戶反訴房東
租戶協會在申請中指控房東存在“嚴重濫用行為”，包括：
嚴重幹擾租戶對公寓的合理使用
騷擾和威脅租戶
阻礙租戶組織和參與租戶協會
羅德裡格斯表示：“如果像我現在面對的房東擁有20套房子，並且在所有房子裡都用同樣的手段，那說明他很清楚這個系統，也知道怎麼利用這個系統。”
空調也成為驅逐理由
至少13戶被申請翻修驅逐的家庭還面臨額外驅逐申請，大多數原因是安裝空調，還有壹次是因為迷你冰箱。
房東並未成功因為家電驅逐租戶，但在LTB聽證會上，壹些租戶同意：
移除設備或每月額外支付50加元電費
另壹起驅逐案因房東未出席聽證會而被駁回。
“房租支票丟失”爭議
壹名居住13年的租戶曾被指拖欠877加元房租以及186加元驅逐申請費。
但該租戶表示，他去銀行查詢發現房東兌現了最後壹張支票，卻沒有兌現2023年12月的支票。
他隨後停止支付該支票並重新開了壹張新的。
他說：“我不知道物業管理為什麼沒有兌現那張支票，或者是不是弄丟了。”
租戶指控房東故意拖延支票
在租戶權益申請中指出，房東“在很多情況下會保留租戶支票”，然後騷擾租戶，指控他們沒有支付房租或經常遲交房租。
羅德裡格斯說，他在2025年也收到過壹次拖欠房租的驅逐通知，但事情很快解決，沒有進入LTB審理。
租金與市場租金差距
《星報》對文件分析發現，被申請翻修驅逐的家庭平均居住時間：15年，平均租金：1127加元/月，而同壹棟樓目前網上掛牌的壹居室租金約為：1699加元/月。
翻修驅逐的法律漏洞
安省法律規定，如果房東因翻修驅逐租戶，必須允許租戶在工程完成後以原租金返回居住。
但住房律師和維權人士表示：這壹權利在現實中很少被執行，而且LTB也裁定其沒有權力要求新租戶搬走，讓原租戶回歸。
80 Guestville Ave.所有翻修驅逐申請都提交於多倫多市政府通過反惡意驅逐條例之前。
“價值提升策略”
滑鐵盧大學住房研究員Martine August表示，大量驅逐申請可能是所謂的“價值提升重定位（value-add repositioning）”策略的壹部分。
她解釋說：壹些房東會購買租金較低的樓宇，然後使用多種手段把租戶趕走，從而提高租金並增加收入。
方法包括：
驅逐租戶
進行翻修
重新出租並提高租金
她指出，Michael Klein過去曾提到過類似做法。
在2017年的壹次采訪中，Klein表示，他通常會購買：
低租金物業
空置率較高的物業
存在問題的物業
他說：“我喜歡把自己形容為壹名醫生。我讓這些建築重新煥發生機。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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