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日期: 2026-03-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC省原本旨在加快住房建設的政策努力，正面臨現實挑戰。最新數據顯示，全省住房開工減少、建築及房地產相關行業就業流失，反映出該省經濟前景正在轉弱。
根據加拿大統計局最新就業報告，今年2月BC省建築業減少了6,900個崗位，而房地產、金融、保險、租賃及相關行業崗位也減少了5,400個。
專家指出，這些數據只是更廣泛經濟放緩的壹個縮影。2月全省共流失20,200個崗位，同比減少13,000個。盡管失業率變化不大，但主要原因在於人口增長放緩甚至下降。值得注意的是，BC省占加拿大當月84,000個就業崗位流失總數的約肆分之壹。
BC省建築業和房地產業損失數千個工作崗位
根據《省報？的報道，BC省建築協會 主席Chris Atchison表示，對建築行業的短期就業下滑並不過度擔憂。他指出，該行業就業本就存在周期性波動，而且今年2月同比仍增加了10,400個崗位。
不過，他更擔心的是勞動力短缺問題。當前不少承包商仍難以招聘到足夠的熟練工人，且相當壹部分建築工人年齡在45歲以上，接近退休。
“建築業在BC省經濟中發揮著關鍵作用，無論是滿足持續增長的住房需求，還是支持大型基礎設施項目”，Atchison說，“我們需要關注這些異常波動，但也必須認識到勞動力短缺依然存在”。相比之下，壹些經濟學家對前景更為悲觀。獨立承包商與企業協會（獨立承包商與企業協會）首席經濟學家Jock Finlayson認為，住宅建築行業實際上已進入衰退。
BC省政府上月發布的預算顯示，2025年住房開工量下降3.6%，預計2026年增長有限，要到2027至2028年才會回升。財政廳預測，2026年全省將啟動約44,210套住房建設。
然而，經濟學家Finlayson的預測更為悲觀，他預計今年開工量僅約34,000套，甚至可能更低，他說：“當前住宅建設狀況是我幾拾年來見過最糟的”。
他指出，自住型住房需求正在減弱，原因包括人口增長停滯甚至略有下降，以及行業“交付成本危機”。由於建設成本居高不下，新建住房價格依然昂貴，令許多潛在購房者望而卻步。
市場數據也印證了這壹趨勢。溫哥華大量公寓空置，全省房屋銷售下降5.7%，溫哥華降幅超過10.2%，菲沙河谷地區更是下跌16.5%。
此外，由於預售減少，開發商在獲得銀行融資方面也面臨困難，進壹步拖累新項目推進。
BC省房地產協會首席經濟學家Brendon Ogmundson表示，行業低迷已導致部分地產經紀人離開市場。他提到，溫哥華房地產營銷公司Rennie去年5月裁員31人。
“我們需要銷售恢復到更正常水平”，他說，“過去叁年，市場成交量壹直比10年平均水平低20%至25%，而今年開局也較為疲弱”。
BC省商業委員會（BC省商業委員會）政策主管Jairo Yunis指出，建築和房地產行業的問題，反映出私人部門就業增長整體放緩。
他解釋稱，盡管失業率在2月保持穩定，但這主要是因為部分人退出勞動力市場，例如受到移民政策收緊或跨省遷移影響。過去叁年，失業率實際上已呈上升趨勢。
“人口增長超過就業增長，這正是失業率上升的原因之壹”，他說，“不是因為大規模裁員，而是招聘明顯放緩”。
他還補充，林業、采礦、油氣開采和農業等生產型行業均受到沖擊，就業增長乏力，部分領域甚至出現下降。
不過，政府方面仍強調壹些積極信號。BC省就業與經濟增長廳表示，2025年全省竣工住房達41,000套，同比增長20%；大溫地區2月住房開工量同比增長60%。
就業廳長Ravi Kahlon在聲明中表示，過去壹年建築業就業總體增長，顯示出該行業仍具韌性。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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