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日期: 2026-03-24 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合) BC省最高法院近日驳回一名高贵林房主试图将一笔130万加元私人房贷认定为“掠夺性贷款”的申请,为房产止赎程序扫清障碍。

根据3月17日公布的判决,法官芭芭拉·诺雷尔(Barbara Norell)认定,贷款机构Morteq Lending Corp.与借款人阿巴斯·卡沙尼(Abbas Kashani)之间的按揭协议不存在不道德行为或结构不当的问题,驳回了关于不公平或误导性操作的指控。
根据三联市的报道,案件围绕一处位于高贵林的房产止赎申请展开。
借款人卡沙尼称,贷款方利用其财务困境,对其施加高利率、不合理费用以及未披露条款,构成“掠夺性放贷”。
不过,法院认定,该笔贷款是在公平协商基础上达成,且卡沙尼在签署协议时已了解关键条款。
资料显示,该笔贷款于2023年5月发放,利率为9.75%。
借款人卡沙尼指控贷款金额被夸大、存在隐藏费用及未披露的二级融资安排,但法官认为这些说法缺乏证据支持,且与书面文件记录相矛盾。
判决指出:“无争议的书面证据表明,申请方并未收取未披露费用,被申请人对此知情并表示同意”。
法院还认定,贷款金额、费用及利率均已在承诺函和信贷披露文件中明确列出,并由卡沙尼签署确认。此外,部分资金由关联公司提供,并不构成隐性二次抵押,也未产生额外费用。
卡沙尼强调自己当时处于财务弱势——在寻求该笔贷款时,其房产已因另一贷款方进入止赎程序。但法院指出,单纯的财务压力并不足以证明议价能力失衡。
诺雷尔法官表示:“仅因需要借款,并不意味着被申请人无法保护自身利益”。她同时指出,卡沙尼当时有房贷经纪和律师提供协助。
判决还提到,卡沙尼此前曾多次接触私人贷款机构,并因未报税等问题无法获得传统银行的低息贷款。
尽管卡沙尼认为,考虑到房产价值超过200万加元,该贷款条件过于苛刻,但法院认为,该按揭反映了高风险借款人在市场中的普遍水平。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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