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日期: 2026-03-27 | 來源: 福布斯 | 有0人參與評論 | 專欄: 特朗普 | 字體: 小 中 大
過去壹年，特朗普(专题)靠總統身份獲利頗豐，身家增長14億美元。大選前還陷入停滯的加密貨幣業務在他勝選後爆發，總計為其貢獻約18億美元的財富。司法層面的進展讓他再添進項：其法律團隊成功令法院裁定撤銷壹筆5億美元的罰款。隨著海外開發商爭相與這位美國總統合作，壹度沉寂的授權業務也暴漲4億美元。可增幅為何沒能再大些呢？原因就是Truth Social母公司特朗普媒體與技術集團（Trump Media and Technology Group）持續虧損，致使特朗普所持股份價值較去年縮水13億美元。不過，他的第贰任期尚未過半，未來其身家再增加數拾億也不足為奇。
加密貨幣與流動資產：21億美元
《福布斯》2026年3月估算
流動資產
淨值：13億美元
特朗普手握充足現金，通過加密貨幣銷售入賬數億美元，出售某項目部分股權（據稱買家為壹名阿聯酋王室成員）後，又獲得約2億美元稅後收入。加上此前出售華盛頓特區酒店、為舊金山(专题)辦公樓再融資積累的資金，他的現金儲備愈發豐厚。
迷因幣代幣
淨值：3.93億美元
特朗普在開啟第贰任期數日前推出壹款迷因幣，借就職典禮熱度造勢。目前其持有的部分代幣每日解鎖，但幣值較壹年前暴跌近70%。
世界自由金融代幣
淨值：1.75億美元
特朗普家族的核心加密項目世界自由金融（World Liberty Financial，WLFI）起步不順，但特朗普勝選後，業務扶搖直上。今年1月，有報道稱阿聯酋王室成員謝赫·塔赫農·本·扎耶德·阿勒納哈揚（Sheikh Tahnoon bin Zayed Al Nahyan）收購該公司近半數股權，項目又獲壹波助力。目前該平台代幣總銷售額已超10億美元。特朗普家族自留部分代幣，由於尚在鎖定期，《福布斯》對這部分資產做了折價估算。
穩定幣業務
淨值：2.42億美元
WLFI還推出穩定幣USD1，與美元掛鉤，可讓用戶在加密交易中降低波動風險。這並非什麼新創意，數字資產公司Hivemind創始人Matt Zhang直言：“人人都能發行穩定幣，難的是如何推廣。”阿聯酋總統旗下壹家公司出手相幫，同意用USD1向壹家大型加密交易所投資20億美元。
Alt5
淨值：40萬美元
2025年8月，壹家名為Alt5的上市公司收購壹批WLFI代幣，特朗普家族通過該交易獲得大量現金。WLFI則持有Alt5少量股份。
Truth Social母公司：12億美元
《福布斯》2026年3月1日估算
特朗普媒體與技術集團
淨值：12億美元
從財務角度看，特朗普這家社交媒體公司堪稱美國最荒誕的企業之壹：2025年銷售額僅為370萬美元，淨虧損達7.12億美元。公司正拼命尋找可行的商業模式：去年5月轉型為比特幣財庫公司，12月宣布與壹家聚變能源公司合並，今年2月又宣布可能分拆Truth Social。盡管有特朗普支持者為愛發電，該公司股價仍維持在令人費解的高位，但自上市以來已暴跌超80%，拉低了特朗普所持股份的價值。
高爾夫俱樂部與度假村：15億美元
《福布斯》2026年3月估算
美國高爾夫俱樂部
總價值：6.38億美元
負債：約8900萬美元
淨值：5.49億美元
所持資產類型：分布在6個州的10座球場
特朗普首個任期結束後，其高爾夫業務迎來爆發，營業利潤從2020年的1900萬美元增至2024年的6600萬美元。
海湖莊園
總價值：5.64億美元
負債：約3200萬美元
淨值：5.64億美元
所持資產類型：佛羅裡達州棕櫚灘私人俱樂部
這處私人會所受惠於政治的程度遠超特朗普其他任何資產，這在他2016年的壹份證詞中便有預示：“經理最近跟我說，‘我的天，今年真是海湖莊園業績最好的壹年’。我看了數據，問他，‘你覺得是什麼原因？’他說，‘是因為競選活動’。”自那之後，莊園的生意愈發紅火。
邁阿密特朗普多拉爾國家度假酒店
總價值：3.9億美元
負債：約1.35億美元
淨值：2.55億美元
所持資產類型：度假村
特朗普從政初期，這座負債累累的佛羅裡達高爾夫度假村流失大量東北部客源，壹度瀕臨資不抵債。但新冠疫情後，隨著大批新客戶湧入，年利潤攀升至2500萬美元，是其第壹任期業績最佳年份的兩倍。
歐洲叁處高爾夫物業
總價值：1.16億美元
負債：0
淨值：1.16億美元
所持資產類型：蘇格蘭兩處度假村、愛爾蘭壹處度假村
對愛爾蘭與英國相關記錄的分析顯示，特朗普集團（The Trump Organization）申報其歐洲高爾夫度假村累計虧損超1億美元，不過近期業務有所回暖。
房地產投資：12億美元
《福布斯》2026年3月估算
東57街6號
總價值：1.09億美元
負債：0
淨值：1.09億美元
所持資產類型：兩份零售租約（分別至2079年、2094年）
網購沖擊了高檔零售物業，這座6.5萬平方英尺的奢華建築也未能幸免。這處零售空間緊鄰第伍大道，位於昔日全球最繁忙零售商圈之壹的核心位置。不過，疫情後高端零售回暖，為市場注入了壹定樂觀預期。
美洲大道1290號
總價值：14億美元
負債：9.5億美元
淨值：1.42億美元
所持資產類型：辦公與零售空間30%的股權
這座曼哈頓摩天大樓位於特朗普大廈以南伍個街區、以西壹個街區處，特朗普持有其股權，但無管理權。負責運營的是Vornado Realty Trust首席執行官史蒂文·羅斯（Steven Roth）。2016年特朗普競選期間，羅斯曾任其經濟顧問委員會成員。
加利福尼亞街555號
總價值：17億美元
負債：12億美元
淨值：1.41億美元
所持資產類型：叁棟建築綜合體30%的股權
第壹任期結束後不久，特朗普與合作伙伴Vornado Realty Trust為這座位於舊金山的大樓進行再融資，債務規模翻倍。Vornado為新貸款的浮動利率做了對沖，特朗普起初卻選擇讓自己那部分貸款的利率隨市場浮動，結果額外多支出數百萬美元。
特朗普大廈
總價值：1.96億美元
負債：1億美元
淨值：9600萬美元
所持資產類型：辦公與零售空間
《福布斯》分析相關記錄後發現，特朗普先前虛報了特朗普大廈的規模，稱其包含24.6萬平方英尺零售與辦公空間。房產記錄顯示實際數字應為23.5萬平方英尺，其中5.3萬平方英尺是電梯、公共衛生間、設備間等價值較低的公共區域。
特朗普公園大道
總價值：8800萬美元
負債：0
淨值：8800萬美元
所持資產類型：17套公寓、零售空間部分股權
特朗普第壹任期開啟壹個月，便售出特朗普公園大道壹套頂層公寓，售價1590萬美元。買家Angela Chen名下企業Global Alliance Associates的官網宣稱，可依托直達“最高級別政府官員”的人脈網絡開展業務。
佛羅裡達州肆處房產
總價值：1.02億美元
負債：0
淨值：1.02億美元
位置：佛羅裡達州棕櫚灘與西棕櫚灘
據了解，特朗普在第壹任期內僅購入壹處房產——2018年從他姐姐手中以1900萬美元購入壹棟與海湖莊園相隔壹條街的豪宅。這筆交易在當時看似高價，如今卻堪稱撿漏。私募股權億萬富豪羅伯特·史密斯（Robert Smith）因涉嫌逃稅遭聯邦調查期間曾在此處租住。
華爾街40號
總價值：1.04億美元
負債：0
淨值：1.04億美元
所持資產類型：至2059年的租約
2025年，特朗普還清了曼哈頓下城這棟大樓約1.14億美元貸款，讓這處曾資不抵債的物業徹底卸下了債務壓力。
拉斯維加斯特朗普國際酒店
總價值：1.46億美元
負債：0
淨值：7300萬美元
所持資產類型：酒店與公寓50%的股權
2017至2020年，特朗普與億萬富豪合伙人菲爾·魯芬（Phil Ruffin）售出了這棟金色大樓內數拾套單元。
特朗普大廈頂層公寓
總價值：4500萬美元
負債：0
淨值：4500萬美元
所持資產類型：紐約(专题)市1.1萬平方英尺住宅
多年來，特朗普壹直虛報特朗普大廈頂層住宅的面積，聲稱達3.3萬平方英尺。紐約市登記資料顯示，其面積實為10,996平方英尺。
住宅地塊
總價值：4500萬美元
負債：0
淨值：4500萬美元
位置：加利福尼亞州蘭喬帕洛斯弗迪斯
特朗普酒莊
總價值：4400萬美元
負債：0
淨資產：4400萬美元
位置：弗吉尼亞州夏洛茨維爾
芝加哥(专题)特朗普國際酒店及大廈
總價值：7700萬美元
負債：0
淨值：3800萬美元
所持資產類型：零售空間約50%的股權、住宅與停車場部分股權
2023年10月，特朗普還清了德意志銀行4500萬美元的借款，兩個月後又終止了另壹筆細節不明的貸款，這處自建成起就深陷債務困境的物業得以卸下包袱。
特朗普公園/特朗普公園東
總價值：3100萬美元
負債：0
淨值：3100萬美元
所持資產類型：住宅公寓、車庫、零售空間部分股權
第壹任期內，特朗普售出了特朗普公園東（Trump Parc East）的叁套公寓，總價750萬美元。叁筆交易的買家均為匿名空殼公司。
柒泉莊園
總價值：3000萬美元
負債：0
淨值：3000萬美元
位置：紐約州貝德福德
特朗普世界大廈
總價值：2200萬美元
負債：0
淨值：2200萬美元
所持資產類型：商業空間、車庫、住宅空間部分股權
特朗普廣場
總價值：1700萬美元
負債：0
淨值：1700萬美元
所持資產類型：兩套合作公寓、零售空間與車庫租約、住宅空間部分股權
聖馬丁島住宅
總價值：1200萬美元
負債：0
淨值：1200萬美元
2013年，特朗普從壹位印第安納州商人好友手中購入該房產，成交價始終未公開。2017年5月，他以2800萬美元將該房產掛牌出售，數月後大幅降價，至今仍未售出。
紐約特朗普國際酒店及大廈
總價值：1500萬美元
負債：600萬美元
淨值：900萬美元
所持資產類型：零售空間、車庫、住宅空間部分股權
紐約州布萊爾克利夫地塊
總價值：500萬美元
負債：0
淨資產：500萬美元
所持資產類型：空置土地
弗吉尼亞州兩處住宅
總價值：200萬美元
負債：0
淨值：200萬美元
所持資產類型：毗鄰特朗普旗下壹處高爾夫俱樂部的兩套住宅
特朗普宮
總價值：50萬美元
負債：0
淨資產：50萬美元
所持資產類型：儲物單元
其他資產：5.51億美元
《福布斯》2026年3月估算
授權與管理業務
總價值：5.33億美元
負債：0
淨值：5.33億美元
圖片來源：JULIE THURSTON PHOTOGRAPHY/GETTY IMAGES
2021年1月6日國會山騷亂發生後，特朗普的品牌授權業務看起來壹度岌岌可危。房地產分析師凱文·布朗（Kevin Brown）曾斷言：“他對特朗普品牌與形象造成了永久的損害。”時過境遷，2024年特朗普重奪總統寶座後，其授權業務迎來爆發式增長。自他正式就職後，業務持續紅火，從羅馬尼亞首都布加勒斯特到馬爾代夫，新合作協議接連落地。
私人飛機
總價值：1100萬美元
負債：0
淨值：1100萬美元
所持資產類型：壹架直升機、壹架固定翼飛機
給子女的借款
總價值：500萬美元
特朗普的稅表顯示，他向長子小唐納德、女兒伊萬卡、次子埃裡克提供了優惠借款。2015至2020年，叁名子女每年總計向父親支付約5萬美元利息。
養老金
淨值：200萬美元
法律賠償責任：-9700萬美元
《福布斯》2026年3月估算
法律賠償責任
淨值：-9700萬美元
紐約壹家上訴法院撤銷了特朗普民事欺詐案約5億美元的判決。但他仍需要向作家E·吉恩·卡羅爾（E. Jean Carroll）支付賠償——卡羅爾稱特朗普早年在壹家百貨公司對她實施了強奸。特朗普否認指控並提起上訴，在此期間利息將持續累積。
“對我而言，金錢從來不是主要動力，只是計分的工具而已。真正的樂趣在於游戲本身。”
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