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日期: 2026-04-01 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)大温地区公寓市场持续降温,最新迹象显示,楼花预售市场正遭遇“断崖式下滑”,成交量跌至历史低位。

根据全球新闻的报道,房地产播客《Vancouver Real Estate Podcast》联合主持人 Matt Scalena 表示,目前预售销售情况极为惨淡。
他说:“开发商无法以与转售市场匹配的价格建房,预售与二手房之间出现明显价差,买家现在对预售几乎没有兴趣”。
在这种背景下,不少开发商选择观望甚至直接放弃项目。位于列治文 的一个楼盘便是典型案例——项目至今仍停留在“地基坑”阶段,数百名购房者正等待退还订金。
数据显示,2021年第一季度,BC全省楼花预售住宅成交量接近6000套;而今年同期,仅售出124套,跌幅惊人。
地产经纪人 Steve Saretsky 指出,预售市场长期依赖投资者支撑,但当前市场环境正在削弱投资吸引力。
他说:“房价下跌、租金走弱、人口增长放缓,这些因素让投资者缺乏入市动力”。
与此同时,买家在转售市场中可以找到更具性价比的房源,也进一步挤压了新盘的销售空间,使不少开发项目难以启动。
类似情况不仅出现在大温地区,全国范围内亦有蔓延趋势。安省的情况甚至更为严峻,未售出的公寓单位数量已达数万套。
为刺激住房建设,联邦政府近期宣布将与安省合作,在未来三年内投入数十亿加元,将市政开发费用减半。
对此,BC省房屋厅长贝丽仪( Christine Boyle )表示,她本周将与联邦住房部长会面,并强调BC省应获得与安省同等的支持政策。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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