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日期: 2026-04-16 | 來源: 墨瓏甲說 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
問題是，2017年往後，中國房地產的天已經在變了。＂房住不炒＂的調控基調越來越硬，＂叁道紅線＂等監管鐵拳接連砸下來，地產行業的底層邏輯正在被重新改寫。
嗅覺靈敏的同行早就開始往外撤了，關善祥偏不。他不光沒減倉恒大，還把手裡部分平安銀行的倉位調出來，追加到了融創中國。
2020年前後，他壹口氣推出伍只私募基金，全部押注地產板塊——融創、萬科、保利、恒大，基本把中國地產龍頭買了個遍。
然後呢？地產板塊塌了。
2021年，恒大債務危機全面引爆。 股價像坐過山車壹樣往下栽，市場信心徹底崩盤。關善祥旗下基金淨值直接腰斬，虧損超過60%。投資人急了，可關善祥愣是不止損。更讓人看不懂的是，他個人賬戶每個月還在往恒大系股票裡追加千萬級別的資金。
圈內很多人私下嘀咕：這哪是價值投資？這分明是賭命。
諷刺的地方在這兒。 關善祥在《傳世投資》裡親筆寫過——＂當壹個企業出現問題的時候，我會很決斷地賣出，無論付出多少代價，毫不猶豫。＂他還算過壹筆賬給讀者看：＂下跌50%，需要上漲100%才能回本。下跌100%，永遠補不回來。＂
道理他講得比誰都透徹。輪到自己頭上，壹條沒做到。
書裡那個關善祥是理性的、克制的、知道什麼時候該撤的。現實中的關善祥，把全部身家壓在了壹張所有人都知道要翻的牌上，賭它不翻。
2023年9月28日深夜，許家印被抓，恒大系全線停牌。
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