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日期: 2026-04-21 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大的建築熱潮正在放緩，不過加國最大的幾大房地產市場建築活動出現回升，只有壹個例外。
加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的數據顯示，3月份新屋開工量有所下降。盡管如此，叁大市場中有兩個市場的建築活動卻出現了回升。例外的是加拿大房價最高的房地產市場溫哥華，該地區的已竣工和未售庫存接近歷史最高水平。
加拿大房屋開工量下降6%，反映出新房許可發放量下降的趨勢
加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的“趨勢指標”顯示，3月份新屋開工量下降2.9%，至248,378套。然而，該指標是經季節性調整後的年化率（SAAR）的6個月平均值。
傳統上采用的季節性調整後年化率（SAAR）顯示，3月份新屋開工量為235,852套，比2月份下降6%。這與上周討論的建築許可數據相符，表明計劃建造的房屋數量有所減少。
多倫多和蒙特利爾新房開工量回升，溫哥華新房開工量下降
加拿大新屋開工：經季節性調整後的選定都會區年化率。
資料來源：加拿大抵押貸款和住房公司
在加拿大，城市建設再次主導了新建住宅市場。3月份城市住宅單元的季節性調整年化率（SAAR）達到224,006套，雖然比2月份下降了6%。盡管有所下降，但預計2024年的建設活動將與此大致持平，並且遠高於疫情前的建築量。大量用於“加速”建設的納稅人補貼，實際上只是在支撐當前的建築活動。
加拿大叁大房地產市場中有兩個上月報告了建築活動的增長。蒙特利爾3月份新屋開工量（經季節性調整後的年化年化率，SAAR）為28,656套，較2月份激增128%。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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