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日期: 2026-04-27 | 来源: 纽约时报 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
近年来，中国各地纷纷成立了新的业主委员会，尤其是在新冠疫情之后，当时地方政府将许多城镇居民长期封控在社区内。突然间，许多居民意识到了掌控自己住所的重要性。
盗窃案后，居民开始组织起来
2021年夏天，拉斐水岸（一个模仿法国庄园风格的高档社区）的生活还很宁静。业主们在塞纳河餐厅用餐，漫步经过一座拿破仑金像。
这个高档封闭式小区拥有约2000栋房屋，大多用作度假或养老。
随后在当年9月，15户住宅遭入室盗窃。当业主们要求负责安保的物业管理公司承担责任时，他们发现小区内的许多监控摄像头根本无法工作。
大约十几位业主建立了一个聊天群来讨论对策。他们认为需要成立一个业主委员会。
“你一个人力量是微弱的，集体力量是庞大的，”早期参与讨论的73岁退休金融工作者詹规（音）说道。
业主委员会在中国是一个相对较新的现象。在执政的共产党于1990年代开始允许私有财产所有权后，业主与开发商之间的纠纷增多，业主们开始联合起来。政府于2003年正式认可了此类组织，赋予它们选举领导人并对社区事务作出决定的权利。
杜克大学法学教授乔仕彤撰写了一本关于中国业主委员会的书。他说，政府通常对独立组织持警惕态度，但它没有足够的资源来处理大量涌现的基层物业纠纷。
乔仕彤表示，对于一些中国人来说，业主组织是他们初次接触自治管理。“许多中国人并不熟悉民主实践：坐下来，交谈，协商并投票。”
但当局也试图控制这些组织，强调其成员应主要由党员组成，有时还会推行内定候选人。乔仕彤说，党正试图“鱼与熊掌兼得”。
一名业主在清理水管爆裂后的现场，这是业主们对物业管理的众多不满之一。
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