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日期: 2026-04-27 | 來源: 紐約時報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
近年來，中國各地紛紛成立了新的業主委員會，尤其是在新冠疫情之後，當時地方政府將許多城鎮居民長期封控在社區內。突然間，許多居民意識到了掌控自己住所的重要性。
盜竊案後，居民開始組織起來
2021年夏天，拉斐水岸（壹個模仿法國莊園風格的高檔社區）的生活還很寧靜。業主們在塞納河餐廳用餐，漫步經過壹座拿破侖金像。
這個高檔封閉式小區擁有約2000棟房屋，大多用作度假或養老。
隨後在當年9月，15戶住宅遭入室盜竊。當業主們要求負責安保的物業管理公司承擔責任時，他們發現小區內的許多監控攝像頭根本無法工作。
大約拾幾位業主建立了壹個聊天群來討論對策。他們認為需要成立壹個業主委員會。
“你壹個人力量是微弱的，集體力量是龐大的，”早期參與討論的73歲退休金融工作者詹規（音）說道。
業主委員會在中國是壹個相對較新的現象。在執政的共產黨於1990年代開始允許私有財產所有權後，業主與開發商之間的糾紛增多，業主們開始聯合起來。政府於2003年正式認可了此類組織，賦予它們選舉領導人並對社區事務作出決定的權利。
杜克大學法學教授喬仕彤撰寫了壹本關於中國業主委員會的書。他說，政府通常對獨立組織持警惕態度，但它沒有足夠的資源來處理大量湧現的基層物業糾紛。
喬仕彤表示，對於壹些中國人來說，業主組織是他們初次接觸自治管理。“許多中國人並不熟悉民主實踐：坐下來，交談，協商並投票。”
但當局也試圖控制這些組織，強調其成員應主要由黨員組成，有時還會推行內定候選人。喬仕彤說，黨正試圖“魚與熊掌兼得”。
壹名業主在清理水管爆裂後的現場，這是業主們對物業管理的眾多不滿之壹。
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