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日期: 2026-04-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合) 大溫地區長期存在的非法建築問題再次引發關注。法律專家指出,這壹問題並非單壹城市現象,而是區域性“老問題”,購房者若不謹慎核查,可能在交易後承擔嚴重法律與經濟後果。
隨著素裡市近年來加大對非法施工的執法力度,有專家呼吁其他市政部門應效仿建立專門執法機制。
根據《省報》的報道,前BC省公證人協會總法律顧問羅恩·尤舍表示,他在溫哥華、北溫及列治文等多個城市均見過類似案例,並強調非法施工“並非素裡獨有問題”。

素裡市於2022年成立專門的非法建築執法團隊,以應對日益增多的停工令案件。除拆除命令外,市府還可在土地產權登記上加注“違規通知”,提醒銀行、買家及公眾該物業存在違章建築問題。

尤舍指出,這類登記的影響極為嚴重,甚至可能導致房屋保險失效,並使業主面臨貸款被銀行要求提前償還的風險,“壹旦有這種記錄,就幾乎不可能再獲得新的融資”。
他補充說,許多業主的抵押貸款往往是“打包式”的,可能還包含車貸、信用額度等,壹旦房產出現違規記錄,整個金融體系都可能受到影響。
在部分情況下,業主可通過補辦手續使建築合規,但在近期素裡部分案例中,違規建築已無法補救,只能拆除。
尤舍表示,許多違規施工出於“好意”,例如為家中老人(俗稱“祖母套房”)增加居住空間,但部分結構存在安全隱患,例如逃生通道不足,壹旦發生火災風險極高。
據素裡市規劃與發展部門統計,自2024年7月以來,市府已發出886份執法通知,其中2024年為603宗,2025年降至263宗,截至2026年目前已發出30宗,包括本周的2宗案件。此外,相關罰款累計已超過7.2萬加元。
在此期間,素裡市已對16處物業采取產權登記通知或法院拆除令。
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