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日期: 2026-05-05 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合） BC省最高法院近日作出重要裁决，驳回三名业主对温哥华“空置房税”（Empty Homes Tax）的司法复核申请，维持该政策继续有效。
根据CTV的报道，该案由法官Palbinder Kaur Shergill审理。她在上周五作出的判决中，逐一否决了原告提出的所有法律论点。
三类业主联手起诉
本案原告包括一名房东、一名音乐人，以及一对退休夫妇，三人情况各异，却都希望推翻或至少获得该税项豁免。- 房东A某：在温哥华和中国拥有多处房产
- 音乐人Danice Macleod：70多岁，长期在温哥华与班夫两地居住
- 退休夫妇Brittain：居住在兰里，在温哥华煤港拥有一套公寓
主要规定包括：- 房主需每年申报房屋使用情况
- 未自住或出租的房产需缴纳税款
- 税率已从最初的1%提高至3%（按房屋评估价值计算）
A某：成本飙升被迫“空置”
她在2020年以350万加元购入一块地皮，但因疫情期间建筑成本暴涨，开发计划被迫搁置。
结果既无法自住也无法出租，2022年被征收约11.3万加元空置税。- Macleod：情感与现实冲突
- 班夫房产需作为主要住所以维持联邦租约
- 温哥华房屋充满多年回忆，不愿出售
- 因过去租客经历不佳，不愿出租
- Brittain夫妇：退休生活被打乱
- 首年缴税约6000加元
- 最终被迫出租房屋
- 无法再像以前一样自由使用
法庭四大争议点
三名原告提出多项法律挑战，主要包括：- 市政府未举行公众听证会
- 税项适用于空地及常用第二居所不合理
- 违反《加拿大权利与自由宪章》第7条（人身权利）
- 违反第8条（防止不合理搜查）
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