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日期: 2026-05-08 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網編譯和綜合報導:最近的房市數據顯示,大溫地產雖然仍然銷量低迷,但獨立屋市場開始逆市增長。

大溫房地產經紀人協會 (GVR) 報告稱,2026 年 4 月該地區住宅銷售總量為 2,110 套,比 2025 年 4 月記錄的 2,163 套銷售量下降了 2.5%。這壹總數也比 10 年季節平均值 (2,735 套) 下降了 22.9%。
2026年4月,獨立屋的銷量達到659套,比2025年4月的578套增長了14%。獨立屋的基准價格為1,840,700加元。這比2025年4月下降了8.3%,比2026年3月下降了0.8%。
2026年4月,公寓住宅銷量達到1009套,比2025年4月的1130套下降了10.7%。公寓住宅的基准價格為70.3萬加元,比2025年4月下降了7.9%,比2026年3月下降了0.5%。
2026年4月聯排住宅銷售總量為433套,比2025年4月的442套下降了2%。聯排別墅的基准價格為1,043,400加元,比2025年4月下降了5.1%,比2026年3月下降了0.4%。
目前,多倫多的房市有出現同樣的趨勢,獨立屋的前景更好,而公寓市場則持續低迷。
抵押貸款經紀人 Marshall Tully 本周早些時候對《加拿大抵押貸款專業雜志(CMP)》表示,小型公寓在多倫多仍然是毒資產,但他認為獨立屋市場甚至更大、更高品質的公寓市場前景更加光明。
上個月,溫哥華的經紀人凱爾·格林(Kyle Green)告訴 CMP,該市的市場可能在 2026 年下半年出現分裂,盡管公寓市場仍然承受著巨大壓力,但獨立屋和聯排別墅的價格找到了底部。
“許多經濟學家預測,今年下半年會稍微好壹點,特別是在獨立屋市場”,格林說,“大約壹年前,獨立屋的新建設施大幅下降”。
“所以現在完成的新產品更少了,最終獨立房屋的過剩供應將被消化,然後最終應該會平衡市場”。
GVR 首席經濟學家 Andrew Lis 指出,在大溫,盡管多戶住宅板塊有所放緩,但獨立住宅銷售額已持續實現同比增長,並提出了該板塊可能作為更廣泛市場情緒的晴雨表的可能性。
格林 對獨立住宅和聯排別墅在下半年前景持謹慎樂觀態度,盡管他並未預測復蘇。他說:"我認為下半年獨立住宅或聯排別墅的問題將減少,價值將趨於平穩——或者至少下降速度會放緩"。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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