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日期: 2026-05-13 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大住房市场正在经历快速变化，多个城市房价走势出现明显分化。
最新数据显示，全国房价在经历短暂稳定后，于上月开始整体回落，而部分主要城市跌幅扩大，草原省份市场增速也出现放缓迹象。
根据数字房地产平台Wahi与房地产估值机构Real Property Solutions发布的数据，加拿大房屋平均价值在4月份同比下降约4%。这标志着全国房价在2025年大部分时间保持稳定后，开始出现新的下行压力。
根据《环球新闻》的报道，研究指出，房地产市场的走弱主要集中在部分大城市，同时草原地区的增长势头也在减弱。经济学家认为，这一变化与利率环境、供应增加以及全球贸易与经济不确定性有关。
卡尔加里：首次出现回落，公寓市场承压
阿尔伯塔省卡尔加里（Calgary, Alberta, Canada）房价同比下降约1%，这是自2020年以来首次出现年度下跌。此前该市在2024年及2025年初曾经历超过10%的强劲增长。
当地房地产经纪人表示，今年春季市场明显降温，其中公寓市场表现最为疲弱，4月价格同比下跌约11%，而独立屋价格则基本持平。
业内人士指出，公寓供应快速增加是导致价格承压的主要原因之一。部分开发商在多伦多市场低迷时期将投资转向卡尔加里，如今项目集中交付，使市场短期供给过剩。
分析人士认为，在全球经济不确定性及美国贸易政策影响下，购房者观望情绪增强，进一步压制需求。
哈密尔顿：全国跌幅最大，制造业承压
安省哈密尔顿（Hamilton, Ontario, Canada）成为全国表现最弱的房地产市场，4月房价同比下降9%。
分析指出，美国关税政策对当地制造业带来压力，同时多伦多地区企业逐步恢复线下办公，也削弱了疫情期间外溢至哈密尔顿的购房需求。
在疫情初期，由于远程办公兴起，大量购房者从多伦多迁往哈密尔顿，推动当地房价大幅上涨。2022年2月高峰期，该市房价涨幅一度达到31%。
经济学家表示，这一轮下跌反映的是疫情时期房价快速上涨后的“回调过程”，市场仍在消化此前的过热涨幅。
温尼伯：温和增长但明显降温
曼尼托巴省温尼伯（Winnipeg, Manitoba, Canada）房价4月仍录得约2%的增长，在全国主要城市中表现相对稳健。
当地房地产经纪人表示，温尼伯市场常被视为“经济的缓冲区”，当多伦多或温哥华出现波动时，其影响在当地通常较为有限。
不过，与数月前约10%的增长相比，当前增速已明显放缓。业内人士认为，这表明市场正在从快速上涨转向更加稳定和可持续的状态。
同时，温尼伯库存水平仍然较低，优质房源竞争依然激烈。
分析人士指出，加拿大房地产市场正进入明显分化阶段：部分大城市出现调整压力，而中小城市则维持温和增长。未来走势将取决于利率变化、供应情况以及宏观经济环境。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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原文链接
原文链接: http://www.vancouverren.com/pda/news/op=view_cat/catid=488/
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