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日期: 2026-05-14 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）BC省最新住房调查显示，越来越多购房者不再青睐高层公寓，而是更希望拥有“脚踏实地”的住宅生活。带独立门口、车位和小院空间的联排屋（Townhouse），正成为市场最受欢迎的住宅类型。
这项由 Angus Reid 为房地产机构 Rennie Intelligence 进行的调查访问了大温地区、大维多利亚及中央奥肯那根约1,400名居民。调查报告《Homes of Tomorrow》指出，超过一半自住型买家将联排屋列为首选住宅。
根据《省报》的报道，报告作者 Elaine Cowley 与 Ryan Berlin 表示，市场对“地面型住宅”（ground-oriented living）的需求依然强劲。虽然三房家庭住宅仍是最理想户型，但两房联排屋也越来越受到欢迎，反映即使家庭规模较小，买家仍然偏好拥有独立前门和户外空间的生活方式。调查指出，目前87%的近期或未来购房者属于“自住买家”，即购房后会实际入住，而非投资出租。这与2016年至2023年间形成鲜明对比——当时大温近一半新建公寓由投资者购买。
随着投资需求退潮，大温地区如今出现大量未售出的高层公寓库存。分析认为，这也是近年来高层住宅市场面临压力的重要原因之一。
调查还显示，许多BC省买家希望拥有小庭院、草坪、露台及方便停车的住宅环境。约三分之一买家有孩子，而近一半家庭养宠物，其中养狗最为普遍。
在“最希望新房拥有的设施”调查中，除了健身房外，“户外休闲空间”排名第二。买家年龄越大，对私人户外空间的需求越明显。
与此同时，汽车仍是多数家庭的重要生活工具。
调查发现，90%的近期或潜在购房者至少拥有一辆车，四成家庭拥有两辆车。即便是租房者，也有67%拥有汽车。
不过，近年来BC省及多个城市政府正逐步减少新住宅项目的停车位要求。省政府甚至规定，多户低层住宅（multiplex）项目可在无需提供停车位情况下获得审批。
房地产公司 Sutton Group 总裁 Ross McCredie 表示，许多加拿大人从小就向往“白色栅栏、小院和车库”的住宅梦想，这种观念至今没有改变。
他认为，过去30年加拿大住房开发过度偏向投资市场，尤其是面向海外投资者的高密度公寓项目，而忽视了普通家庭真正的居住需求。
McCredie说：“我们毕竟不是香港”。
他认为，大温周边仍有大量可开发土地，包括 Squamish 和 Sunshine Coast 等地区，只要规划得当，未来仍有机会建设更多适合家庭居住的地面型住宅。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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