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日期: 2026-06-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)在素裡市中心,高層建築提案並不罕見,但最近提交的壹份新的重新分區申請包含壹個更獨特的建築:壹座新的清真寺。

該提案的擬建地塊位於98A號公路13508、13526、13536和13546號,靠近喬治國王大道和菲沙公路的交叉口。該地塊位於荷蘭公園和世博線天車站以南壹個街區處。
13526 98A 大道目前是努爾清真寺(又稱“光明清真寺(Mosque of Lights)”)的所在地,該清真寺成立於 1994 年,但其建築本身最初建於 1946 年。其他叁塊地皮上建有獨棟住宅。

BC 評估機構對各地塊的估值分別為2,001,000 加元、4,010,600 加元、2,033,000 加元和1,467,000 加元,截至 2025 年 7 月 1 日,總評估價值為 9,511,600 加元。
該申請擬在該地塊上建造壹座 38 層高的塔樓,內設 373 套住宅單元——10 套單間公寓、212 套壹居室公寓、141 套兩居室公寓和 10 套叁居室公寓,以及 21,840 平方英尺的商業空間,該空間將用作壹座新的清真寺。
住宅樓和清真寺將直接相連,住宅樓位於清真寺右側,面向98A大道。兩部分將設有獨立的入口。清真寺並非與住宅樓完全平行,市政府工作人員在最近的壹份規劃報告中解釋說,這是為了讓清真寺朝向麥加。
申請人正在尋求將該地塊的用途從 R3(城市住宅)和 PA-1(集會廳)重新劃分為 CD(綜合開發),該項目的擬建容積率為 8.1。
由於該地塊靠近喬治國王站,被視為贰級交通導向型區域,因此沒有最低停車位要求,但該方案仍然包括壹個六層地下停車場,設有 332 個汽車停車位和 466 個自行車停車位。
在規劃報告中,市政府工作人員指出該提案不符合市政府政策,但仍然支持該項目。
“擬建項目不符合官方社區規劃/市中心規劃,尤其是在土地用途劃分和最大密度方面”,市政府工作人員表示,“然而,在市中心這壹區域,提高密度通常是可以接受的,並且與附近已獲批准的開發項目相符。該方案具有高質量的建築設計、合理的場地規劃和改善的街景,對周邊地區做出了積極貢獻”。
工作人員表示,他們支持該提案,因為它“總體上符合適用的規劃政策,並有助於住房供應和宗教場所的建設”。

13508-13546 98A 方案效果圖。(Group 161,努爾清真寺)- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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