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日期: 2026-06-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在素裡市中心，高層建築提案並不罕見，但最近提交的壹份新的重新分區申請包含壹個更獨特的建築：壹座新的清真寺。
該提案的擬建地塊位於98A號公路13508、13526、13536和13546號，靠近喬治國王大道和菲沙公路的交叉口。該地塊位於荷蘭公園和世博線天車站以南壹個街區處。
13526 98A 大道目前是努爾清真寺（又稱“光明清真寺（Mosque of Lights）”）的所在地，該清真寺成立於 1994 年，但其建築本身最初建於 1946 年。其他叁塊地皮上建有獨棟住宅。
BC 評估機構對各地塊的估值分別為2,001,000 加元、4,010,600 加元、2,033,000 加元和1,467,000 加元，截至 2025 年 7 月 1 日，總評估價值為 9,511,600 加元。
該申請擬在該地塊上建造壹座 38 層高的塔樓，內設 373 套住宅單元——10 套單間公寓、212 套壹居室公寓、141 套兩居室公寓和 10 套叁居室公寓，以及 21,840 平方英尺的商業空間，該空間將用作壹座新的清真寺。
住宅樓和清真寺將直接相連，住宅樓位於清真寺右側，面向98A大道。兩部分將設有獨立的入口。清真寺並非與住宅樓完全平行，市政府工作人員在最近的壹份規劃報告中解釋說，這是為了讓清真寺朝向麥加。
申請人正在尋求將該地塊的用途從 R3（城市住宅）和 PA-1（集會廳）重新劃分為 CD（綜合開發），該項目的擬建容積率為 8.1。
由於該地塊靠近喬治國王站，被視為贰級交通導向型區域，因此沒有最低停車位要求，但該方案仍然包括壹個六層地下停車場，設有 332 個汽車停車位和 466 個自行車停車位。
在規劃報告中，市政府工作人員指出該提案不符合市政府政策，但仍然支持該項目。
“擬建項目不符合官方社區規劃/市中心規劃，尤其是在土地用途劃分和最大密度方面”，市政府工作人員表示，“然而，在市中心這壹區域，提高密度通常是可以接受的，並且與附近已獲批准的開發項目相符。該方案具有高質量的建築設計、合理的場地規劃和改善的街景，對周邊地區做出了積極貢獻”。
工作人員表示，他們支持該提案，因為它“總體上符合適用的規劃政策，並有助於住房供應和宗教場所的建設”。
13508-13546 98A 方案效果圖。（Group 161，努爾清真寺）- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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