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日期: 2026-06-02 | 來源: 加西網 | 有7人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大銀行不僅面臨貸款拖欠率上升的困境，市場份額也在不斷下滑，銀行持有的抵押貸款數量下降。
加拿大銀行家協會（CBA）的最新數據顯示，3月份的貸款拖欠率保持不變。拖欠抵押貸款數量在經歷了2022年低點的兩倍增長後，目前仍處於拾年來的最高水平之壹。然而，上個月最大的新聞是銀行持有的抵押貸款數量下降，目前已接近六年來的最低水平。
加拿大房貸拖欠率維持在9年來的最高水平
加拿大各銀行的住房抵押貸款拖欠率：
資料來源：CBA
3月份全國拖欠率基本持平於0.28%，較去年同期上升6個基點。該比率為2017年2月以來的最高水平，是2022年年中疫情期間最低水平的兩倍。
這意味著過去壹年拖欠貸款的增速比抵押貸款總額高出18%，並且自2022年以來，平均增速約為之前的兩倍。這種月度停滯很容易被誤認為是企穩的跡象，但分析表明並非如此。
加拿大銀行拾年來最嚴重的拖欠貸款情況
加拿大各銀行逾期至少 90 天的抵押貸款總數：
資料來源：CBA
3月份拖欠房貸數量基本持平，為1.37萬筆，比2月份僅僅減少了28筆。這壹數字自去年以來攀升了24.7%，幾乎是2022年8月歷史低點的兩倍。由於2026年2月的拖欠房貸數量是自2014年1月以來的最高值，3月份的拖欠房貸數量僅比12年來的最高值低了24筆左右。無論如何，這種下降與其說是市場企穩的跡象，不如說更像是壹個肆舍伍入的誤差。
加拿大銀行持有的抵押貸款數量為2020年以來最低
加拿大各銀行持有的抵押貸款數量：
資料來源：CBA
銀行面臨的問題不僅限於拖欠貸款率上升，它們持有的抵押貸款數量也在減少。3月份，抵押貸款總數下降0.13%（減少6640筆），至493萬筆，較去年同期下降1.07%（減少5.334萬筆）。
自2022年6月創下歷史新高以來，抵押貸款總數已下降3.62%（減少18.54萬筆）。銀行通常在抵押貸款市場占據主導地位，因此此次下降尤為罕見。目前，銀行持有的抵押貸款數量為2020年10月以來的最低水平，接近六年來的最低點。
乍看之下，抵押貸款市場似乎出現了壹些企穩跡象。但深入分析數據顯示，拖欠貸款的情況並未好轉，而抵押貸款總額卻在下降。銀行持有的抵押貸款數量減少，加劇了每筆違約帶來的沖擊。
加拿大買家現在仍在觀望，銀行手裡的房貸業務變少了；與此同時，由於利率高、還款壓力大，拖欠房貸的人越來越多，已經接近過去拾年來最嚴重的水平。
REF: https://betterdwelling.com/canadian-banks-hold-fewest-mor...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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