-
日期: 2026-06-29 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大抵押貸款債務再次呈現爆炸式增長，但銀行並未從中獲益。
加拿大銀行家協會（CBA）的數據顯示，4月份的拖欠率創下12年來的最高紀錄。逾期至少90天的抵押貸款數量幾乎翻了壹番，達到12年來的最高水平。與此同時，抵押貸款數量的急劇下降抹去了2020年降息帶來的繁榮景象。
加拿大銀行房貸拖欠率（arrears rate）創九年新高
加拿大銀行抵押貸款逾期至少 90 天的比例，占抵押貸款總額的比例：
資料來源：CBA
加拿大銀行的拖欠貸款率（arrears rate）4月份為0.28%，環比上升不到1個基點，比去年同期高出6個基點。自2022年9月以來，該利率已翻了壹番，目前處於9年來的最高水平。過去3個月，該利率變動不到1個基點，但這並不意味著利率穩定。不斷上升的拖欠抵押貸款數量清楚地表明了這壹點。
加拿大銀行抵押貸款拖欠數量創12年來新高
加拿大銀行逾期至少90天抵押貸款數量：
資料來源：CBA
4月份拖欠抵押貸款數量上升0.23%，達到13,752筆，較去年同期增長26.0%（增加2,800筆）。這壹急劇上升是更大趨勢的壹部分，整體數量較2022年8月觸及的周期低點增長了89.1%（增加6,500筆）。加拿大銀行的拖欠抵押貸款數量自2014年3月以來達到最高。
不了解內情的人可能會看到2022年的低點，並將隨後的突然上漲歸因於利率。由於這些抵押貸款至少逾期90天，因此2022年8月到期的貸款實際上從2022年5月就開始逾期。當問題開始顯現時，隔夜利率僅為1.0%，比2020年初低了約43%。這種突然逆轉與其說是利息成本的問題，不如說是債務規模的問題，債務規模放大了對利率上漲的敏感性。
加拿大銀行業經歷了2020年代低利率繁榮的逆轉
加拿大銀行持有的抵押貸款：
資料來源：CBA- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: