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日期: 2026-07-07 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）决定何时买房从来都不是一件容易的事，但许多加拿大人表示，如今的房地产市场尤其难以捉摸。
加拿大皇家银行（RBC）最新发布的房屋拥有率调查显示，64%的加拿大人认为不存在所谓的“完美”购房时机。即便如此，许多潜在购房者并未坐等观望。在计划未来两年内购房的人群中，有45%的人认为现在是出手的最佳时机。
加拿大皇家银行 (RBC) 房屋净值融资高级副总裁 Janet Boyle 在一份声明中表示：“不断上涨的成本和不断变化的经济状况使得购房过程中的每一步都显得风险更大，是否采取行动的压力正让加拿大人感到焦虑。 ”
一些买家看到了机会，而另一些则持谨慎态度
调查显示，许多加拿大人既看到了市场机遇，又担心接下来会发生什么，这种矛盾心理让他们左右为难。
在潜在购房者中，58%的人认为房价下降将帮助他们购买第一套或下一套住房，而54%的人表示利率下降正在提高购房能力。
与此同时，许多人担心这波行情可能不会持续太久。超过半数（53%）的人认为房价可能很快就会再次上涨，而近半数（49%）的人预计利率将在今年晚些时候上调。
正如预期，当前的经济不确定性给市场增添了更多复杂性。计划在未来两年内购房的人中，四分之三（75%）的人表示，这使他们对购房更加谨慎，而72%的人则认为这是他们购房的最大障碍。
购房者正在做出更大的财务牺牲
加拿大皇家银行的调查还发现，许多潜在购房者在努力实现购房目标的过程中，正在对其财务状况进行重大调整。
约69%的人表示，为了攒首付，他们推迟了购买车辆或房屋装修等大宗消费。62%的人推迟或缩减了度假计划，而60%的人表示，他们彻底改变了消费和储蓄习惯。
一些购房者甚至做出了更大的取舍。超过半数（57%）的受访者表示，他们预计会从事副业或第二份工作来补贴家用，而53%的受访者表示，他们计划动用至少一部分退休储蓄来购房。
在所有受访者中，78%的人认为，与前几代人相比，现在买房需要付出更大的财务牺牲。
这些调查结果出炉之际，许多家庭仍然面临着住房、食品和其他必需品成本上涨的问题，导致储蓄空间大大减少。
买家信心仍然不高
虽然一些买家将当前的市场视为机会，但整体信心似乎仍然相对较低。
不到一半（49%）的潜在购房者表示，他们对在当前市场环境下做出购房决定有信心，只有 56% 的人认为他们拥有做出明智决定所需的信息。
这种不确定性并非仅限于首次购房者。在预计未来两年内续签抵押贷款的房主中，只有44%的人表示对做出抵押贷款决定有信心，尽管大多数人预计即使利率上涨，他们也能承受更高的月供。
民意调查还发现，五分之四的潜在购房者和即将续约的房主认为，在做出重大住房决定时，专家建议非常重要。
对于任何考虑在当前市场购房的人来说，最新的调查凸显了一个现实：完美的购房时机可能永远不会到来。相反，许多加拿大人正在权衡房价下跌、贷款成本、个人财务状况和经济不确定性等诸多因素，以决定何时才是他们认为合适的购房时机。
加拿大房地产市场6月份波动
加拿大皇家银行 (RBC) 最新报告指出，加拿大各地房地产市场的复苏之路不太顺，6月份房市波动加剧，导致菲沙河谷、卡尔加里、埃德蒙顿、汉密尔顿和蒙特利尔的房屋二手房销售下滑。
温哥华和多伦多等其他地区最近发展势头良好，但这都是在今年冬天遭遇令人失望的挫折之后发生的。
截至目前，已公布6月份业绩的当地房地产局数据显示，房价整体疲软。温哥华、菲沙河谷、卡尔加里和埃德蒙顿的房价持续下跌。蒙特利尔的房价涨幅也在放缓。
然而，多伦多市场出现了一些企稳的初步迹象。其MLS房屋价格指数在6月份与5月份持平。
我们预计，随着购房能力的提高和信心的增强，部分被压抑数年的需求将逐步释放。然而，面对加拿大人口萎缩、利率不再下降以及持续的经济不确定性，这种蓬勃发展的复苏势必仍将不平衡。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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