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_NEWSDATE: 2026-07-09 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网综合)温哥华Commercial Drive北端近年来社会住房项目数量持续增加。
继2023年以来，温哥华市议会已批准多个相关开发计划，而一项新的21层高楼项目也将在7月16日举行公开听证，等待市议会决定。
拟议项目位于Commercial Drive与Pender Street西北角，计划兴建一座21层住宅塔楼，并在旁边建设一栋6层社会住房建筑。
根据开发方案，该项目包括：- 239个市场租赁住房单位；
- 40套社会住房单位；
- 一个配套社会服务中心。
Commercial Drive北端社会住房项目增加
过去几年，Commercial Drive北端陆续出现多个社会住房开发项目。
2023年12月，市议会批准在Commercial Drive与Pender Street东南角建设一栋18层混合用途建筑，包括191个社会住房单位。
2024年7月，市议会又批准在Commercial Drive与Adanac Street建设一栋15层混合用途建筑，其中包括93个社会住房单位。
如果此次21层项目获批，Commercial Drive北端将进一步增加社会及支援性住房供应。
Kettle Society参与运营
该项目由**Cressey（East Pender）Development LLP（Cressey）与The Kettle Society（Kettle）**合作提出。
根据计划，项目批准后，土地将进行分割：- Cressey保留西侧土地，用于建设市场租赁住宅塔楼；
- 东侧土地将转让给Kettle，用于建设社会住房及服务中心；
BC Housing将拥有社会住房部分的“空中权利”（air rights），并向Kettle提供长期租赁安排，由Kettle负责运营管理40套住房。
报告显示，社会住房及服务中心的建设费用将由Kettle承担，市府公开文件中暂未列出项目总成本。
低收入租金 每月500加元
40套社会住房未来租金将按照BC省收入援助计划中的住房补助标准收取，目前个人标准约为每月500加元。
Kettle将为住户提供包括但不限于：心理健康支持、生活技能培训、餐食服务、娱乐及社区活动以及其他个性化援助。
新建社会服务中心还将取代Kettle目前位于Venables Street的临时服务点，并计划提供：护理、身份证件协助服务、权益倡导服务、支持就业项目、无家可归者外展服务。居民担忧住房集中度增加
此次项目公开咨询期间，市府共收到约116份意见反馈。
支持者认为，该项目能够提供更多社会住房，并改善目前闲置土地利用。
但部分居民则担忧：建筑高度和规模过大、对社区生活质量造成影响、周边公共设施压力增加以及社会及支援性住房在该区域过度集中。
一些居民表示，该项目可能造成“社会住房和支援性住房过度集中”（oversaturation），并认为项目与Grandview-Woodland社区规划不完全一致。
根据市府估算，项目预计需缴纳约235万加元开发成本费（Development Cost Levies），金额以2025年12月标准计算。
7月16日晚举行公开听证
温哥华市议会将于7月16日晚上6时在市政厅举行公开听证，届时市议员将听取公众意见，并决定是否批准该开发申请。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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