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_NEWSDATE: 2026-07-14 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）据房地产公司RE/MAX的加拿大2026年热门社区报告显示，大多伦多地区、大温地区和菲沙河谷地区61%的社区销售额有所增长，而房价则基本保持平稳。
根据RE/MAX加拿大最新发布的2026年热门社区报告，购房者正重返加拿大独立屋市场，他们看好大多伦多地区（GTA）、大温地区和菲沙河谷地区各社区房价的提升和更具竞争力的价格。
RE/MAX加拿大对2026年1月1日至6月30日期间的83个市场进行了调查，发现61%（51/83）的地区在上半年独立屋销售量高于去年同期水平，而仅有6%（5/83）的地区房价上涨。
报告指出，BC省菲沙河谷地区的房市活动最为活跃，六个社区——阿伯茨福德、米逊、白石/南素里、兰里、三角洲北区和素里市的独立屋销量均有所增长，其中四个市场的增幅达到两位数。
多伦多416区号的社区也呈现稳健增长，60%（35个社区中的21个）的独立屋购买活动有所增加。
大温地区紧随其后，近59%（17个社区中的10个）的地区销量有所增长。其中，大温地区的新西敏和大多伦多地区的牛顿溪西/柳树谷西/西敏-布兰森/兰辛-西门（C07）这两个市场表现最为强劲，销量增幅均超过50%。
“毫无疑问，买家持谨慎乐观态度，他们正利用疫情高峰期过后的价格优势”，RE/MAX加拿大总裁唐·科蒂克表示，“但在称之为‘复苏’之前，值得注意的是，反弹的范围仍然狭窄、选择性强，而且远非必然。独立屋市场或许正在站稳脚跟，但可负担性、信心以及潜在的影子库存仍然是其复苏过程中的未知因素”。
按房屋销售量增幅百分比排名的前五大独立屋市场：
按价值涨幅百分比排名的前五大独立屋市场：
数据来源：大温房地产经纪人协会（1月1日至5月31日期间房价中位数，截至发稿时6月份的房价中位数数据暂未公布）、多伦多地区房地产委员会（平均房价）和菲沙河谷房地产委员会（平均房价）
在大温地区，17个市场中有10个（近59%）报告称2026年上半年房屋销售量有所增长，以下市场在同比增长方面领先。
大温地区的房屋库存也呈现下降趋势，2026年1月至6月期间的独立屋挂牌量比2025年同期下降了近5%。
大温地区房地产经纪人协会的统计数据显示，2026年上半年独立屋销量增长近3%，共有3,363套独立屋易手，而2025年同期为3,273套。独立屋在今年上半年的购房活动中占比近30%，而2025年1月至6月这一比例为27.3%。
销量同比增长最快的市场如下：
其他主要发现包括：- 在分析的市场中，61%（51/83）的市场报告称，今年上半年独立式住宅的销售额超过了去年同期水平。
- 在分析的所有市场中，只有 6% (5/83) 的市场报告价值上涨，其中排名前五的市场中有四个位于大多伦多地区（两个位于市中心，两个位于该市西部）。
- 菲沙河谷的独立屋销售活动最为活跃，分析的六个社区的独立屋销售量均有所上升。
- 总体而言，大多伦多地区（包括 416 和 905 两个地区）报告称，在分析的所有社区中，有 60%（36/60）的独立式住宅销售量有所增加。
- 多伦多市区与大多伦多地区的整体趋势一致，分析的市场中有 60% (21/35) 的销售额出现增长，而多伦多市中心核心区 (C 区) 的市场势头略强，中心区域中有 64% (9/14) 的销售额在 1 月至 6 月期间同比增长。
- 大多伦多地区 905 区与 416 区的增长势头相呼应，销售增长与城市地区持平，56% 的社区（25 个社区中的 14 个）表示销售额有所增长。
- 大温地区的销售增长也十分强劲，在分析的社区中，59%（10/17）的独立屋购买活动有所增加。
- 总体而言，随着更多产品被消化，分离库存水平正在下降，这可能会在未来对价格构成上行压力——尤其是在价格适中的房源方面。
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