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_NEWSDATE: 2026-07-14 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）BC省一名按揭贷款经纪因在房地产交易中未及时、完整披露重要信息，被省金融监管机构处以超过2.8万加元罚款。
按揭经纪Alan James Fetterly近日与BC省金融服务管理局（BCFSA）达成同意令协议，承认其业务行为“损害公众利益”。该协议于上月签署，经过删减的版本近日被公开发布。
调查源于2022年至2023年期间，Fetterly在奥肯那根（Okanagan）地区3宗房地产交易中，未能按规定及时向相关买方及贷款方提供披露文件。
其中一宗涉及基洛纳（Kelowna）一处房产的贷款交易。监管文件显示，Fetterly提交的《第10号利益冲突及披露声明》（Form 10）未披露，他与其中一名提供资金的共同贷款人存在亲属关系。
Fetterly表示，他曾口头向借款人说明双方关系，但由于“行政疏忽”，没有在正式文件中记录。
此外，与该房产相关的《第9号投资者/贷款人信息声明》（Form 9）也未披露一方实际受益所有权情况。
文件指出，Fetterly向BCFSA解释称，在安排该按揭贷款时，他并不了解该人士实际受益权益的性质和范围。
监管机构：披露制度是保护消费者关键
Fetterly表示，所有延迟提交披露文件的问题都是由于行政疏忽造成。
同意令指出，相关借款人和贷款人并未因披露延迟或信息不完整而遭受经济损失。
Fetterly自2017年起注册成为次级按揭经纪（submortgage broker），BCFSA表示，他此前没有受到该机构纪律处分的记录。
不过，近年来，一名同名的按揭经纪也曾受到另一省级监管机构调查。
去年8月，BC省证券委员会（BCSC）曾与一名Alan James Fetterly达成和解协议，涉及其在2018年至2024年期间安排3宗“联合按揭贷款”（syndicated mortgages）。
根据BCSC定义，联合按揭贷款是指两名或以上人士共同参与贷款投资。
由于涉及此类交易，Fetterly需要根据BC省《证券法》注册，但他未完成相关注册手续。最终，他同意支付3万加元，以解决有关违规问题。
此次支付罚款及调查费用近3万元
在BCFSA此次案件中，Fetterly同意支付：- 2万加元行政罚款；
- 8,370.38加元调查费用。
他说:“按揭经纪受到高标准披露要求约束是有原因的”。
“相关人士必须了解关键资料，才能作出充分知情的决定。这名经纪没有达到这一标准”。
BCFSA强调，披露义务是房地产融资行业保护消费者权益的重要环节，任何利益冲突或重要信息遗漏都可能影响客户判断。
REF:
https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/28k-in-penalties...
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