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_NEWSDATE: 2026-07-18 | News by: 界面新闻 | 有0人参与评论 | 专栏: Ikea | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
2021年，上海山姆门店（图片来源：界面图库）
更现实的买家，可能是商业不动产投资机构、地产基金、存量资产管理平台或城市更新运营商。
这类机构有能力先收购物业，再根据区位和市场需求进行拆分改造，引入会员店、区域商超、小型商场、汽车销售中心、家居卖场或文体娱乐等主力业态。相比单一零售品牌，它们更能承受前期改造、招商和较长培育周期，也更适合处理宜家这类体量大、用途相对单一的商业资产。
周长青告诉界面新闻，从接盘方角度看，相关不动产基金接手概率更高，但由于这次仅仅八个项目资产包，是否收购方会希望打包更多优质区位项目，为不确定因素。“如基金接手同时有政策支持拆分不同物业功能，可行性更高。”周长青说。
例如2025年8月，市场曾传出英格卡计划打包出售全部10座荟聚购物中心的消息，首批标的正是无锡、北京、武汉的3座荟聚，估值高达160亿元。随后，英格卡购物中心于2025年12月宣布与高和资本达成战略合作，双方将携手成立一支专项商业地产基金，共同持有无锡荟聚、北京荟聚、武汉荟聚三座荟聚体验中心。
对宜家而言，潜在买家的身份猜想，最终需要放置于宜家自身战略转型的这个大背景下审视——谁接盘，不仅关乎资产本身，也关乎宜家中国下一个阶段的形态。
宜家官方表示，中国始终是宜家最重要的战略市场之一，以北京、深圳为重点市场，未来两年内将新开超过10家小型门店，其中宜家东莞商场、北京通州商场已相继开业，位于北京朝阳区的宜家北京常营商场也将于今年内开业。与此同时，宜家持续投资升级现有商场，并携手京东秒送、淘宝闪购等平台探索即时零售，不断优化和拓展线上线下融合的全渠道布局。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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