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日期: 2026-07-20 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）据房地产经纪人称，阿尔伯塔省海莱维尔镇（High Level）的住宅挂牌量也比去年同期增长了30%。在阿尔伯塔省海莱维尔镇，数十栋房屋空置，因为居民搬迁后，往往没有新的租户或买家填补空缺。
由于位于社区郊外的西弗雷泽磨坊缩减规模，导致 4 月份当地 190 个工作岗位流失，此后空缺率进一步上升。
玛格丽特·卡罗尔自 1998 年以来一直是该镇的房地产经纪人，她说她从未见过像今天这样的租赁市场。
“自从西弗雷泽宣布关闭以来，我的房源就一直空置，而现在我有大约 24 套空置房源，这在以前是从来没有过的”，卡罗尔说道，并解释说她目前管理着大约 200 套不同的出租房。
卡罗尔很有信心能尽快填补这些空缺。她已经收到了一些咨询，但她表示，租户必须有收入来源，不能养宠物，也不能在室内吸烟。
这个拥有 4000 多名居民的小镇位于埃德蒙顿西北约 740 公里处。
试图完成一笔交易
目前待售房屋的数量也高于近年来的水平。据卡罗尔称，2025年7月至2026年7月期间，活跃房源数量增加了30%。
她说，一些房主已经搬离了他们的房子。“他们中的大多数都是因为工作原因离开的，这很令人沮丧”，卡罗尔说。
由于房屋均价在 25 万加元到 35 万加元之间，销售高端住宅变得十分困难。
杰拉尔德·赫克斯普尔对此深有体会。两年前，他和妻子将他们2000平方英尺的房子挂牌出售，梦想着退休后搬到阿尔伯塔省温布利镇——位于南部约470公里处以便离家人更近。
房屋至今仍未售出。
赫克斯普尔最初标价约为 60 万加元，7 月 13 日签署文件将价格降至 499,500 加元。
“我不会感到沮丧，房地产市场之所以是现在这样，是因为经济形势”，赫克斯普尔说。
赫克斯普尔于 1987 年搬到 High Level 小镇，他说如果他在那个年代卖掉自己的房子，他认为房子会更容易卖出去。
“比如说，当像埃德蒙顿这样的地方陷入经济衰退时，我们这里却蓬勃发展。当时的情况简直疯狂，酒店房间一位难求，餐馆也都爆满”，赫克斯普尔说，“这些年来，很多情况都发生了变化”。
克拉克·麦卡斯基尔比赫克斯普尔早一年搬到镇上，经历了那个时代，并两度担任高地镇的首席行政官。
“高地镇经历了资源行业的转型，我们以前也经历过工厂倒闭……它的存在是因为拥有资源，但它并不依赖资源。它是一个服务中心”，麦卡斯基尔说道，并指出教育和医疗保健等行业永远都会有就业机会。
麦卡斯基尔表示，森林里树木根深蒂固，地下仍有石油，因此该地区随时可能迎来又一次资源繁荣期，这将提振当地房地产市场。
他和妻子于 2025 年卖掉了他们的房子，搬到了阿尔伯塔省的 Vulcan（位于东南方向约 1150 公里处），以便在退休后离她的母亲更近一些。
麦卡斯基尔的女儿为了工作搬到了阿尔伯塔省的德拉姆黑勒，但她就没有那么幸运了。
她今年一月挂牌出售了位于市中心的这套三居室住宅，尽管看房者多次，但她至今仍未找到买家。
这栋空置房屋目前的挂牌价为 269,900 加元，麦卡斯基尔表示，由于价格相对较低，他们有信心最终会售出。
“她在别处租房住，还要偿还另一处房产的房贷。所以，在开支方面，她面临着双重负担”，他说。
尽管面临挑战，麦卡斯基尔对潜在销售的乐观态度也得到了卡罗尔的认同。她预计，随着新家庭在开学前寻找住房，市场将在八月中下旬出现更多活跃迹象。
REF: https://www.cbc.ca/news/canada/edmonton/high-level-rental...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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