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_NEWSDATE: 2010-01-27 | News by: 网络社区 | 有0人参与评论 | 专栏: 意游轮触礁 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
一项国际调查发现，悉尼是世界上购房最困难的国家之一，而该报告的作者表示，政府的土地释放政策应该承担很大部分责任。
由Demographia对6个国家272个市场所作的人口统计国际房产可负担调查显示，悉尼排在温哥华之后，位列世界最贵住宅市场的第二位。墨尔本和阿德莱德也排在伦敦、纽约和旧金山之前，分列三四位。
根据调查，澳大利亚也成为了房价最难以负担的国家之一，紧随其后的是新西兰、英国、加拿大、爱尔兰和美国。
报告的作者，加拿大前缘公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）的Wendell Cox和Hugh Pavletich表示，普通家庭需要拿出超过50%的收入来支付悉尼和墨尔本的住房贷款，而在达拉斯、沃斯堡或亚特兰大，只需要家庭收入的不到20%。
该调查将“中间倍数”作为排名标准，用平均房价处以家庭平均年收入来得出可负担比率。佩斯是澳大利亚房价最便宜的首府城市，也是唯一一个房价可负担的首府城市，其比率为5.5，而悉尼为6.1。但相比美国房价最便宜的底特律（1.6），兰辛和扬斯顿（1.7%）要高出不少。
报告作者表示，悉尼的房价负担危机主要责任在政府。他们表示，政府为整合城市发展，在城市边缘释放绿地造成了土地的严重短缺，并驱使房价上升。
但澳洲房产与城市研究协会的Perter Phibbs教授则对该调查不太赞同，他表示，该调查的方法过分简单化。
“房产支付能力与许多可变因素有关，包括收入水平、就业趋势、融资渠道、人口结构变化和居住偏好等。”
Demographia的调查将这一非常复杂的问题简化到了房价和规划对土地供应限制之间的关系上。
“另外，把悉尼跟底特律相比也很不公平。悉尼是世界上最好的城市之一，而底特律没有价格压力，也不会有价格压力。”- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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