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News by: jiangbo | 有0人参与评论 | 专栏: 江波财经专栏 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
本周，北美股市先抑后扬，但总体仍维持振荡整理格局。周五，美联储主席伯南克发表谈话称美国经济不会陷入衰退，而未来一旦出现通货紧缩的情况，美联储将会坚决抗争，其讲话带动股指温和反弹。总体来看，由于未来市场的不确定因素众多，在现阶段无论是做多还是做空均缺乏充足把握，而市场这种上下两难的胶着状态似乎仍会延续下去。
本周较为引人注目的是有关美国房地产市场销售情况不佳的信息，无论是新房还是二手房的销售均明显低于市场预期。从目前情况看，在原有的政府房贷税惠政策退出后，美国房地产价格可能还会继续下跌，这将严重拖累美国经济的复苏。由于越来越多房地产的价格已跌至购房者的房贷余额之下，使购房者放弃还款的情况愈加普遍，市场的止赎率稳步上升。
回顾美国房地产市场过去120年的历史，剔除通胀因素后，截止目前的涨幅仅为40%左右，且大部分“额外”涨幅均是在金融危机前的房地产大牛市中录得，而在其余时间里房价上涨仅与物价涨幅相当而已。过去也曾有过数次房地产市场的炒作行情，但房价大幅上扬之后最终无一例外又回起点并重归沉寂。总体来看，美国房地产投资除一些特殊区域外，大多数地区仅是保值而已，并不能实现增值的目标。
考虑到与金融危机前相比，目前的房价在剔除通胀因素后仍有20-30%的“水份”。如果简单“以史为鉴”进行推测，在低通胀的情况下，未来房价若象过去那样完全回到炒作前的起点，似乎还有相当可观的下跌空间。一旦美国房地产市场未来继续大幅下滑，美国经济将难言乐观，这也是现阶段投资者入市需要警惕的。
本周较为鼓舞人心的方面源于美联储主席伯南克在周五给市场打的一针“强心针”，强调美联储将会全力以赴为美国经济增长“保驾护航”， 为提振美国经济，美联储很可能会继续大规模购入美国国债并保持极低的基准利率。此外，针对目前金融机构普遍消极放贷的情况，美联储将考虑取消过去给予商业银行的隔夜拆借利息，以防止商业银行将央行提供的低息资金无风险套利。从美联储的态度看，未来美国经济陷入通货紧缩的可能性似乎较小，但不断“加码”的宽松货币政策最终能否带动经济持续恢复仍是充满了不确定性。
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