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日期: 2011-03-24 | 来源: 星网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
Dan有个幸福的小家庭。女儿不到1岁，很可爱，每次见到我都笑开颜。Dan想买万锦市的独立房屋，价格范围50万至60万。他自己也在网上搜寻过九街、十六街，Mccowan、Bur oak一带的资料。11月开始看房，12月初买到自己喜欢的房子，中间经过笑话和波折，竟也遇到一些奇人奇事，现在当作经验和大家分享一下。
**剃头挑子一头热，买卖双方没有沟通和互动，没有结果
Mont Joy GoTransit车站在Markham和Bur Oak交叉路口，在万锦新区里交通方便，主要是新建房或几年新房。傍边有Mount Joy小学和Bur Oak中学，这两所学校的成绩和排名都很好。
11月份在Salt Spring 街有间房刚上市即吸引了很多买家去看。外面的园景是专业公司的杰作，万锦市政还颁发了奖牌。房内专业设计装修。房主提供的工程清单造价达9万元。Dan一家很喜欢，第二次Review时也挑不到什么毛病。Dan还特喜欢黑色大理石的lsland。
可是准备好Offer后却联系不到对方经纪，注册Offer并传真，终于等到Listing经纪，得到的答复竟然是因为卖方喝过酒，不能收Offer。当场所有人都“晕菜”了。笫二天卖方仍然无动于衷，最后莫名其妙地收场。（备注：此房屋后来在2011年2月底仍未卖出，Listing合约过期而撤离市场）
**离墓地多远才安心，仁者见仁，智者见智
11月在Sisina街上有一个4卧室Link房，2年新，叫价58万，实木地板，宽敞明亮。在Woodbine和Major Mackenzie交界以北，属于高增值新区。里里外外看清楚，Dan觉得没有问题，但想回家商量一下价格。
晚上再通电话时，Dan表示不准备买这间房。原因此房邻近一个大公园，对面1公里左右有一个教堂和一个小墓地。Dan的太太很忌讳墓地，所以无论如何都不能买。很快这间房以56万8千被别人买走。看来买房子还真是“跟着感觉走啊”！
**大风雪天撞坏车，紧急救援，居然买到喜欢的房子
12月初的一个星期天，Harry Swingler上新出一间房，4卧室，8年建筑，叫价58万9千，也在Woodbine和Major Mackenzie。刚刚上市，连图片都没来得及登出。因为下雪而且很冷，向Dan建议过两天再去看房。通过电邮发过资料发后，Dan坚持要当天就去看。
开车在路上看到几宗交通意外，感觉有些担心。打电话给Dan提醒他要小心开车，不用赶时间。没想到没过5分钟，Dan的太太打电话来，焦急地说“Victor，快点过来帮我们，车撞坏了。”
急急忙忙赶到现场，才知道因为路滑，车撞到路边石台上，损坏严重，幸好全家平安。拖车很快来到并妥善处理完毕。
虽然比预约时间晚但天还亮着，能看清楚房屋的外观和街道环境。第一印象不错。
进到屋内，房主太太很热情打招呼，因为迟到而产生的困窘即时消失了。房子要比预计的好很多。（因为MLS电脑系统尚未登出图片）。Dan和太太都很喜欢这间房。当天晚上马上准备好Offer并发出。第二天的谈判很顺利。因卖方已经买了新房，买方在Closing时间上作了些让步，最终以叫价99%成交，皆大欢喜。
这次的买房经历说明：好房子可遇也可求，最重要是自己喜欢。天时、地利、人和缺一不可。
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