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日期: 2011-04-20 | 来源: 中国经济周刊 | 有0人参与评论 | 专栏: 上海世博 | 字体: 小 中 大
迪士尼投资的上海模式
如此巨大的投资由谁来埋单?
公共建设将由财政支付已经确定，而上海迪士尼度假区的投资将由中美双方共同承担，具体运作公司的股权和投资结构图已经较为明晰了。
在上海迪士尼度假区项目中，中方和美方总代表公司分别是迪士尼公司和上海申迪 (集团)有限公司(下称“上海申迪”)。上海申迪是经上海市政府批准设立的国有企业 ，承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务，同时负责与迪士尼公司合资合作，共同投资、建设和运营上海迪士尼乐园。
据悉，迪士尼公司与上海申迪透过相关公司将按照持股比例为上海迪士尼度假区出资，出资方式 为30%债务融资70%权益出资。目前包括国家开发银行 、上海浦东发展银行、交通银行已经牵头组建银团向其贷款。
2010年8月8日，上海申迪宣布成立，注册资本120亿元，股东单位分别是上海陆家嘴(集团)有限公司、上海文广发展有限公司与上海锦江国际控股公司 ，根据出资金额对应股权比例是45%、30%、25%，并下设了三家全资子公司：上海申迪旅游度假开发有限公司(下称“申迪旅游”)、上海申迪建设有限公司(下称“申迪建设”)和上海申迪发展有限公司(下称“申迪发展”)。
在此基础上，今年4月2日，上海申迪通过申迪旅游(注册资金1.3亿元)与WD HOLDINGS(SHANGHAI)，LLC(迪士尼公司的全资子公司)共同合作，出资成立了三家合作企业：上海国际主题乐园有限公司、上海国际主题乐园配套设施有限公司、上海国际主题乐园和度假区管理有限公司。
上海国际主题乐园有限公司的股权结构中，申迪旅游和迪士尼子公司的股权比例是57%和43%，注册资金171.36亿元，主要工作是主题乐园的开发、建设和经营等，也包括园区内服务提供。
上海国际主题乐园配套设施有限公司的股权结构中，申迪旅游和迪士尼子公司的股权比例也是57%和43%，注册资金为31.68亿元，主要负责酒店、餐饮、零售、娱乐等配套设施的开发、建设和经营。
上海国际主题乐园和度假区管理有限公司的股权结构中，申迪旅游和迪士尼子公司的股权比例是30%和70%，注册资金2000万元，负责接受主题乐园公司和配套设施公司的委托，在授权范围内对主题乐园项目和配套设施的开发、建设和经营的全部事宜进行日常管理和服务，也将负责度假区创意、发展和运营。
上海市政府副秘书长，上海申迪党委书记、董事长范希平对记者表示，上海迪士尼创造了与迪士尼其他海外项目相比迥然不同的模式。中方在上海国际主题乐园和度假区管理有限公司中参股30%，意味着在今后所有的乐园经营收益中都可享有相同比例的收益;中方还有权向管理公司委派董事、监事、副总经理和其他高级管理人员。这都开创了迪士尼在海外主题乐园项目经营管理方式的先例。
据了解，在上海迪士尼项目中，中美双方均以现金方式入股，土地使用权和知识产权均不作价入股，而是分别由中方和美方另行租赁和许可给中外合作的项目公司。
3.3亿人被锁定为目标客户
从目前来看，上海迪士尼度假区项目最终的投资额将以数百亿人民币计，如此大规模的投资能否收回成本值得关注。根据最新的工程预期，上海迪士尼乐园预计5年左右建成，酒店、餐饮、零售、娱乐、停车场等配套设施将同时投入使用。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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