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_NEWSDATE: 2006-06-01 | News by: 华枫网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
主要的几家加大银行，往往贷款不是很灵活，条条框框比较多，因为他们是一个大的财团，所以，他们不会理会那些信用不好，或者一些自雇的人，因为好多自雇的人拿全是现金，没法展示他们的收入。那些主要银行做不了这个工作，但是，对于房贷经纪来讲，我们可以做。所以，我们打交道的也都半是一些银行被拒或者信用不好的人。当我们BROKER把这些CASE解决了，有人就说，BROKER可以做这些个烂CASE，是不是有一些黑幕呀，诸于此类的猜测造成很多人对 BROKER认识的误区。其实，我们做的全是合法的事情，全是摆在桌面上来解决的事情。在北美也都是有法律保障的。
那么，再来看，这些信用不好的人多半是怎样的一些人呢？
有 一些是做生意的人，他们可能因为工作太忙，忘了及时付帐单，信用记录（CREDIT HISTORY）上面有若干个拖欠付款的时候，对他的影响是很大的。还有一种，比如说借给他1万元，他花了9千9，也对他有影响。银行会认为，我给你的额度你每次都用这么多，可见你是一个高风险的人物。这样一些综合的因素，影响他的信用之后，他就从一级银行（主要的那几家大银行）贷不了钱，但是他做生意需要流动资金，所以，他要到二级、三级、四级银行去借款。我们BROKER行，则代理60几家银行，就是说，我们一二三四级的银行都代理。我们根据客人的综合信息判断他是属于哪一类的，然后根据客人的情况归入哪一类里面去。
我还有些客户好些是拿现金的，他们不敢存钱，钱都放在家里的保险箱，银行帐户全是一千多元钱。但是在买房贷款的时候，有时候就会出现问题。因为他没净资产，银行就不给贷，其实钱都在箱子底了。我问他们怕什么，说是怕税务局查。那税务局为什么查你？你报什么，税务局就信什么，不过你别犯罪，否则银行税务局都会查你，如果是良民，你该报税的报税，该合理避税避税，他干吗要查你？即使抽查查到你，也只查你的税务情况，不会去查你的银行存款。在加拿大，税务局和银行根本是两套系统。对于客户的这种情况，他逃税不是我的责任，我也不可能去管他，我只能按照正常途径，所有的资料都是真实的，帮他从银行贷出款，这是我要做的事情。
我还有客人，夫妻两都是60多岁，他们贷款50%，很低。但银行就说他不属于老年人贷款（65以上才行），又没有收入，有的银行就不贷款给他。
【我有好几个客人，其实以他的条件，不管在哪个银行都可以拿到好的利率，到最后，我只能给送他四级银行，知道为什么？就是因为他SHOPPING AROUND太厉害。】- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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