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_NEWSDATE: 2006-06-07 | News by: 海外中文网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
银行贷款的利息和在贷款过程的开销大得惊人，这笔花费总得赚回来。自然而然，购房者得当冤大头。可是房价高了，没人买怎么办？找媒体吹牛，找政府帮忙。
于是，一些昧着良心的媒体成为某些房地产商的座上客。凭心而论，房地产商并不真正尊重媒体与记者。但金钱的诱惑，总能把他们拉到一块。这样，某楼盘“供不应求”啊，某楼盘房价“过万元”啊，某楼盘“尊贵高尚”啊之类的资讯，便传到老百姓的耳朵里。老百姓是经不起诱惑的。有人在媒体上看到相关资讯，以为再不买就是终生遗憾。跑去楼盘，再被售楼小姐的花言巧语，想不买晚上睡不着觉。
政府所起的作用有两个方面。一是某些政府中的贪官本来就喜欢官商勾结，一是政府中的书呆子、庸官被房地产商欺骗。官商勾结是不正当的，干什么坏事不必多说了。倒是书呆子、庸官被房地产商欺骗，值得我们研究。为何政府新出台了的房地产政策，房价不降而升？根源就在此。
银行、政府和房地产商之间，就这样形成了铁三角关系。但房地产商把房子卖出去啊。要不然，如何收摊？其实，他们不在乎卖房子是假的，他们真正目的是卖到超高价，谋取暴利。
第一个做法是将需要购房的人逼到绝境。房价无论如何都不降反升，爱买不买。这就像时下一些名贵店，客人一个月没几个，却赚得厉害。他们一个月只要卖上几件东西，就能吃一年半载。
第二个做法是进行“策划”。几乎无一例外，每个楼盘都有强有力的“策划”部。这种部门的主要目的，就是煽动老百姓的购房情绪。他们借助媒体、名人、官员，竭尽所能把房子说成是天仙楼台，物超所值。
第三个做法是与炒楼团勾结起来。有的房地产商一边卖房子，一边暗中买房子，制造楼盘热销的假像。只要将散户骗进来了，他们就立即脱手，溜之大吉。
第四个做法是阻止廉价房、自建房的出现。这需要某些政府机关的主动或被动的密切配合。我们的一些政府在廉价房行动中不作为，正好让房地产商心中窃喜。有人想组织起来自建房，那么政府必定层层设房，土地、规划很难通过，然后又动员水电之类的垄断部门予以卡压。
第五个做法是混淆视听，颠倒黑白。由于房地产商有了控制的能力，使各有些老百姓被他们忽悠了。这时代，社会公理被人肆无忌惮地践踏，真理的标准没了。
当前，中国的房地产已成为这个国家最大的吸钱机之一。一方面从银行输钱，一方面从老百姓身上刮钱。钱路来得不那么正当，房地产商的心态也变得令人担忧。在社会上，他们一些人成了惹不起的风云人物。在税务上，他们几乎成了最难自觉纳税的一群坏分子，这有政府公开的税务资料及相关分析报告为证。
尽管某些房地产商用尽卑鄙手段，但销售并不能达到预期目的。按理说，银行贷款有一定期限，到期总得还款。可他们却可以高枕无忧。原来，房地产商上与银行之间还有一个公开的秘密，那就是可以无限续贷。银行的贷款额越大，房地产商越可以轻松。有的房地产商早就是严重负资产，却仍然可以夜夜笙歌，花天酒地，手上有花不完的钱。这是因为银行不敢与其清算。若清算了，银行帐面资产顿成负数。不清算，房地产商不破产，表面上还有楼盘在那儿抵押着。如今，究竟银行有多少这样恶账，谁也搞不清楚。
可是，这样的情况能维持多久？现在下狠招，采取有效的措施也许还来得及。时间长了，癌症扩散了全国经济的各个细胞，谁能预料将来会发生什么样的事？
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