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日期: 2011-06-19 | 來源: 新聞晨報 | 有1人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
就從住房來看，小劉可以考慮與人合租，除了分攤房租降低生活成本外，對於孤身壹人在外闖蕩的小劉，要是有個小病小災，室友的重要性便會體現出來。如果小劉不願意與人合租，也可以考慮租壹個中環以外房租低點的房子。
按照現在租房的壹般水准計算，小劉每個月花2000元應該可以租到比較不錯的房子(合租還能更省錢)。這樣壹年只需花2.4萬元，可以省下 1.8萬元。在生活方面，小劉人緣相當不錯，所以平時的聚會也比較多，時常與老友相聚固然很好，但聚會的形式可以多樣化，可以選擇到環境優雅的茶室、咖啡廳小聚，也可以相約出去打打球，踏踏青，這些活動對於增進友誼都是相當不錯的。如此壹來，在不影響原有生活質量的前提下，完全可以將日常生活開銷方面控制在每個月3000元，每年又可省下2.4萬元。
合理理財 事半功倍
按照以上的合理規劃，小劉只要稍稍改變壹下生活習慣，每個月的支出可降到5000元，結余6000元。小劉目前有1萬美元的儲蓄，考慮到人民幣不斷升值，且小劉沒有再出國生活的打算，建議小劉兌換成人民幣，可以換到6.491萬元。小劉可以將其中的3萬元留在銀行以備不時之需，余下3.491元用來投資。
小劉工作比較忙，基金是不錯的投資選擇。因為他還年輕，事業上發展空間還很大，因此在這幾年中的投資風格可以激進壹些，選擇壹些風險較高但同時能帶來的收益也較大的主動管理型的基金，例如建信核心精選、富國天惠成長和南方優選價值等。按照8%的年化收益率來計算，則5年後小劉壹共可得約5.1萬元。同時，小劉每個月的稅後工資除去必要的開支，可以將剩余的6000元也全部定投偏股型基金，5年後可獲得約44萬元。
另外，小劉每年年末的年終獎中，除去1萬元用於回家過年的各項支出外，其余4萬元也都可以用來購買基金。但是考慮到小劉已經將自己的剩余積蓄和每月的結余都拿去投資比較激進的偏股型基金，建議小劉用這筆錢選購壹些較為穩健的偏債型基金，比如招商安泰，富國優化等。那麼，按照5%的年化收益率來計算，小劉預計5年後可以獲得約22萬。將這些所得加總，則5年後小劉壹共可以獲得約71萬元。
當前的房價調控政策不斷出台，預計近幾年的房價不會漲得過快，參考目前的房市價格，5年後小劉用這71萬元和5年間積累的住房公積金，用於支付購買新房的首付已經綽綽有余。當然，這只是在小劉的現有工資基礎上所做的計算，小劉的工作未來還有很大的發展空間，相信隨著能力的不斷提升，小劉的工資也壹定能夠水漲船高。那麼5年後的買房計劃將會更加輕松。
[理財師手記]
眼光要高遠 腳步要踏實
將壹開始的目標定得高壹點固然很不錯，但卻壹定要切合實際情況，小劉這壹次性付款買房的計劃缺乏實際的可行性，建議年輕人還是要腳踏實地壹步壹步來，無法壹下子付全款的還是建議要按揭還貸。如果不喜歡負債前行的日子，小劉也可以選擇多付壹點首付，或者每期都多付壹點。
海外留學歸來的學子，相比之下可能具備更寬的眼界和更強的動手能力，待遇也會相對更高，但這並不是追求小資情調和貪圖享受的理由，在起步階段，應該以事業為重，盡量勤儉節約，為將來夯實基礎。
由於海歸學子通常薪酬水平較高，因此理財的空間也較大，對風險的承受能力也比較高，可以考慮更多地選擇偏股型基金，以求獲得更高的收益，通過合理理財，可以達到事半功倍的效果。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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