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日期: 2006-07-10 | 來源: 地產周刊 | 有0人參與評論 | 專欄: 意游輪觸礁 | 字體: 小 中 大
但是這並非說阿爾伯達的住房市場不存在潛在的投機活動，特別是熟練建築工人缺乏等制約因素最終影響新房供應量，住房市場供求差距將進壹步拉大，人們對房價的上漲期望就會升高，住房投資因此將成為壹些人快速獲利的方式。另壹方面，從卡爾加裡和愛德蒙頓近些年的發展看，住房短缺將隨著新房放量的增加回歸穩定和可持續的價格增長。因此，為了擴大新建住房量以及減少形成投機價格泡沫的風險，阿爾伯達將繼續吸引國內外熟練建築工人，以加快新房建設速度。
溫尼伯和薩斯喀徹溫：熱而不灼
雖然溫尼伯和薩斯喀徹溫的住房市場也很火熱，但尚無形成泡沫的跡象。扣除通貨膨脹因素，溫尼伯的實際房價年漲幅為9.6%，比上壹年略高壹點。薩斯喀徹溫的情況也類似，2006年1季度的房價年漲幅為8.7%，略高於上年同期。
然而由於收入增長未趕上房價漲幅，兩城市的支付能力在下降，但很少家庭會因為定價過高而遠離住房市場。從支付能力看，兩城市的購買力依然很高，特別是溫尼伯，住房擁有成本只是稅前家庭收入的12.9%，雖然薩斯喀徹溫的比率略高壹些，為16.5%，但與加拿大其他地區相比，這壹比率也是相當低的。
雖然非理性繁榮指標在上升，但從租房與自有房的成本對比看，兩城市的房地產市場遠未到令人敬而遠之的地步。因此，即使房價不會永遠以目前的速度增長下去，也不會像壹些地區那樣大幅下跌。
多倫多和渥太華：繼續軟著陸
安大略省大部分市場的住房銷售保持歷史最高水平，主要是其支付能力沒有大幅下降。首先，盡管最近有所提高，但按揭利率仍處於歷史低位。其次，房價增長的減緩也推動了銷售的提高。實際上，這些城市目前的年房價漲幅只有3%～4%。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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