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日期: 2012-01-04 | 來源: 北美中文網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋估價 | 字體: 小 中 大
卑詩省物業估價局(BC Assessment)將陸續寄發2012年最新房屋估價通知，溫哥華西區、列治文部分豪宅區的獨立屋估價，較去年大漲38%、30%，真實反映去年這些樓市熱點紅火程度，而西溫部分獨立屋估價更壹年上漲43%，西溫最貴壹區的獨立屋估價高達349.1萬元。整體來說，大溫各區不管是住宅或商業物業估價，均較去年增加。
不過，本省其他地區如史高米殊(Squamish)或威士拿(Whistler)的估價不漲反跌，情況與大溫地區非常不同。
根據2012年的估價情況，列治文全區住宅房屋估價(獨立屋及柏文等多戶房屋)平均上漲16.49%，超越溫哥華住宅房屋估價上漲16.41%，為全省住宅固m凵險親罡叩牡厙魑倫≌蘭凵險�15.92%，居第叁位。
全省住宅估價上漲超過百分之拾以上的地區，不約而同均集中在大溫地區，除了溫哥華、列治文及西溫外，去年獨立屋樓價上漲最多的本那比，則是以12.18%的漲幅排在第肆位。
卑詩估價局發言人格蘭特(Jason Grant)說：「獨立屋估價上漲明顯高過其他屋種，大溫地區獨立屋估價在過去壹年，約上漲10%至25%之間，而柏文單位上漲則多數不到10%。」
如果個別比較溫哥華各分區，則會發現溫西去年受到買家追捧，地皮面積50呎x122叡K畝懶⑽萸蘭壅欠嘰�38%，平均估價從118.9萬元上漲至164.5萬元；地皮相對較小、例如溫西33呎x122呎大小诞�懶⑽萸蘭垡嗌險�30%，平均估價從101.2萬元漲至132.9萬元。
在列治文，則是以百萬豪宅聚集的Thompson區，平均估價上漲30%漲幅最高，獨立屋平均估價從2011年的128.3萬元，上漲至2012年的167.7萬元；而Broadmoor區獨立屋估價則是從2011年的121.4萬元，上漲至141萬元，漲幅為16%。
在西溫，獨立屋平均價格上漲43%，獨立屋平均估價從2011年的153萬元，上漲至220萬元。至於菲沙河谷區的估價上漲，明顯溫和，壹些地區甚至接近沒有改變。
卑詩估價局菲沙河谷區估價師格林(John Green)說，除了本那比壹些區域的獨立屋上漲較明顯外，其餘如素裡及蘭裡，估價變化不大，而總物業估價的增加，主要原因是土地分區改變，或是附近新建築增多。
估價增高，代表屋主在下年度需要繳交的地稅亦增多，估價局說，如果業主不滿意目前估價水准，可在1月底前向估價局申訴，要求重新估算。
資料來源明報
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