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日期: 2012-09-13 | 來源: 中國網 | 有0人參與評論 | 專欄: 潘石屹小叁 | 字體: 小 中 大
這位成功的中國地產商人即將買下AT&T原總部大樓。曼哈頓大樓幾經流轉的命運講述著不同經濟時代的故事。
麥迪遜大街上的索尼大樓可能要更名了，新名字大概叫作“潘石屹-張欣”大樓。
這是個玩笑。但潘石屹和張欣夫婦的確正有意成為索尼大樓的擁有者。在8月，潘石屹告訴《第壹財經周刊》，這棟大樓將以他和張欣控股的Capevale Limited公司名義買下。雖然還在等待對方董事會的批准，但“通過可能性很大”。
這棟紐約曼哈頓的37層大樓因其擁有者是索尼，而被冠以此名拾年。而在1992年之前，其擁有者是AT&T，曾被稱為AT&T大樓。它的兩次更名背後各自透露了壹段輝煌。而現在，中國人來了。
潘石屹在微博上透露了壹些蛛絲馬跡。他和張欣於7月底8月初在紐約逗留數日，由地產經紀人帶著去看了索尼大樓。
即使這座大樓在高樓林立的紐約不算地標，那也絕對值得游客在曼哈頓游蕩時駐足。著名建築設計師Philip Johnson和他的合伙人John Brugee在1980年代建造它時賦予了它“齊本德爾式”(Chippendale)的屋頂—這也被稱為“床頭板式的屋頂”，因為 Chippendale是18世紀中晚期的家具樣式—它挑戰了壹下當時建築千篇壹律實用而乏味的外觀，引起了不小的爭議。
它的位置不錯，在麥迪遜大街550號，靠近中央公園，壹個街區之外就是阿瑪尼和Gucci，以及滿是亮晶晶櫥窗的第伍大道。
當然，這棟樓還被估值到7億至10億美元之間。如果這筆交易最後達成，那這會是中國商人在美國地產市場上最大的壹筆交易。也是最近幾年美國最大的地產交易之壹。
但也有可能Capevale Limited只是作為股東之壹參與到這個交易中去。在交易沒有結束並披露之前，更多細節並不為人所知。“很多上億美元的交易因為金額太大，會有更多的股東參與到購買中來，每人持有不同的股份。”紐約Corcoran Group公司的高級副總裁Janet Wang說。
這不是潘石屹張欣夫婦第壹次在紐約進行地產投資。2011年，有媒體報道出Capevale Limited和猶太背景的Vornado Realty Trust公司投資了紐約曼哈頓時報廣場旁的港務局長途巴士站辦公大樓項目(Port Authority Bus Terminal)，共投資5億到7億美元。潘石屹在接受《第壹財經周刊》采訪時承認這壹交易已經完成。他說自己在這個項目擁有壹半的股權，並且准備將這個項目蓋成47層的寫字樓。
2008年經濟衰退的影響未盡，紐約房地產看來在慢慢升溫，這讓此時進入這個市場成為好時機。港務局長途巴士辦公大樓項目在2000年就開始啟動，准備建成壹個有著121萬平方米的大廈，就在紐約時報大樓對面。但這個項目因為經濟危機而壹再拖延，甚至有壹次差點被取消。
其他中國公司也正在投資紐約地產。
2012年2月，海南海航控股(HNA Property Holdings)花費1.3億美元買下了位於第六大道旁離時報廣場和百老匯不遠的酒店Cassa Hotel and Residences。這壹肆星級酒店在壹棟45層的高樓中，高樓的24層以上的酒店式服務公寓依然待售。
這家公司在2011年7月已經斥資2.65億美元買下了第六大道1180號辦公樓90%的股權。這棟大樓有23層，之前的共同擁有者 Murray Hill Properties和 Carlyle Group在2007年用3億美元獲得了這棟辦公樓的所有權，卻因經濟危機而遭遇了財務危機—房價下跌而使得抵押率從65%變成了85%，如果不追加 0.6億美元，這棟辦公樓的命運就是被銀行沒收拍賣。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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