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来源: 北美中文网 | 专栏: 苏娴雅专栏 | 字体: 小 中 大
"闪购客"现身大温房市 有占便宜有吃亏
文/ 苏娴雅
相信吗？买房子也可以像买青菜萝卜一样快。我把这些人叫做“闪购客”，他们出手快狠准，有人占了便宜，有人吃了大亏，也有人纯粹玩玩，永远用买不到的价格试试运气。“闪购客”分两种，一种是新手，一种是老手。新手以新移民或外国人为主，他们通常是一个团一起过来，被带到某一个地区，然后在一、二天内每个团员都买到房子，有时连验屋都省了，贷款、过户一条龙服务，然后整团带回去。
新手比较容易出高于市场行情的价格购屋，因为他们对行情没概念，而且刚从海外来，觉得每一间房子都好漂亮，都值得买。他们的闪购行动，虽然曾经让当地人瞠目结舌，但是，基本上他们是受欢迎的。
另一种“闪购客”是老手，专门挑房地产低迷的时候出手。他们会找一些已经搬空、挂牌很久，而且一再降价的房子，狠狠杀价。他们以没有附带条件为诱饵，用低于政府估价一、二成的价格出价，卖方若点头，就立即成交，否则，他们转头就走，寻找下一个目标。
这些老手“闪购客”很多是资金雄厚的人，他们不需要贷款，连几百万的高价位房子，都敢以No Subject的方式购买，卖家通常会因而天人交战，既不愿贱卖，又舍不得放掉一个有钱的买家。最后，有人闪购成功，也有人碰了壁。
还有一种人，他们虽然也闪购，却以玩票为主，明明第二天就要上飞机了，今天却出个价，低低的出，买到就多留几天，反正值回票价。买不到就照常回去，一点也没吃亏。这种人通常是来探亲或观光的，停留时间不长，顺便看看房子，有超低价格就买一间，先出租，房价涨了再卖。
今年夏天，有关房地产走向的负面讯息不少，闻风而来的低杀“闪购客”已陆续出笼。据说，开价300多万的房子，都有人用200多万来出价，但都没有成功。虽然温哥华的房市已进入买家市场，但卖家仍然态度强硬，宁可不卖也不大幅降价，让“闪购客”没有发挥的余地。
不管是新手或老手，“闪购客”的出现，其实已预告温哥华的房价不可能大跌，因为等着接手的买盘，一直在那里。
（作者苏娴雅系大温地产公司Royal Pacific专业地产经纪、北美中文网专栏作者）- 本文由专栏作者供 "温哥华网" 专用，未经作者与网站同意，严禁转载，违者必究！
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